
2017房估理論與方法第八章練習題精選12
某鋼混結構廠(chǎng)房的耐用年限為60年,占用的土地是10年前通過(guò)出讓方式取得的使用期限為50年的工業(yè)用途的土地使用權,廠(chǎng)房建設期為2年。土地使用權出讓合同約定土地使用權期滿(mǎn),土地使用權及地上建筑物由國家無(wú)償取得。采用直線(xiàn)法計算該廠(chǎng)房建筑物現在的成新率為( )。
A、70.00%
B、83.33%
C、84.00%
D、86.67%
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是年限法。建筑物剩余使用年限就是土地的剩余使用年限=50-10=40年,建筑物已經(jīng)使用年限=10-2=8年,成新率q=n/N=40/48=83.33%。參見(jiàn)教材P301。
【我要糾錯】 責任編輯:miemie
責任編輯:辛靜

相關(guān)資訊
- · 2017年房估《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試題解析單選21-35
- · 2017年房估《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試題解析單選11-20
- · 2017年房估《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試題解析單選1-10
- · 2017年房估《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》試題及答案解析匯總
- · 2017房估《理論與方法》每日一練:價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則(7.26)
- · 2017房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法每日一練:價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則(3.6)
- · 2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考提高階段學(xué)習建議匯總
- · 2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考沖刺階段學(xué)習建議匯總
- · 2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考各階段學(xué)習建議匯總
- · 2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考預習階段學(xué)習建議匯總