某鋼混結構廠(chǎng)房的耐用年限為60年，占用的土地是10年前通過(guò)出讓方式取得的使用期限為50年的工業(yè)用途的土地使用權，廠(chǎng)房建設期為2年。土地使用權出讓合同約定土地使用權期滿(mǎn)，土地使用權及地上建筑物由國家無(wú)償取得。采用直線(xiàn)法計算該廠(chǎng)房建筑物現在的成新率為（ ）。

A、70.00%

B、83.33%

C、84.00%

D、86.67%

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是年限法。建筑物剩余使用年限就是土地的剩余使用年限=50-10=40年，建筑物已經(jīng)使用年限=10-2=8年，成新率q=n/N=40/48=83.33%。參見(jiàn)教材P301。