
2017房估理論與方法第八章練習題精選18
成本法主要適用于評估( )的房地產(chǎn)。
A、新開(kāi)發(fā)的
B、危險房
C、正在開(kāi)發(fā)建設
D、計劃開(kāi)發(fā)建設
E、針對特定使用者的特殊需要
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 本題考查的是成本法適用的估價(jià)對象。新近開(kāi)發(fā)完成的房地產(chǎn)、可以假設重新開(kāi)發(fā)的現有房地產(chǎn)、正在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn),都可以采用成本法估價(jià)。有獨特設計或者只針對特定使用者的特殊需要而開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn),以及單獨的建筑物或者其裝飾裝修部分,通常也是采用成本法估價(jià)。參見(jiàn)教材P271。
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