某工廠(chǎng)有一處臨街廠(chǎng)房，占地面積900㎡，用地性質(zhì)為國有劃撥土地，建筑面積為1800㎡，建筑物成新率為80％，房屋所有權證登記的用途為工業(yè)。根據當地房地產(chǎn)市場(chǎng)資料，2015年5月該區域工業(yè)和商業(yè)用途的土地市場(chǎng)價(jià)格分別為樓面地價(jià)650元/㎡和1400元/㎡，其中土地使用權出讓金為11元/㎡和450元/㎡。2015年上半年同一條街上類(lèi)似新改建的商業(yè)用房市場(chǎng)價(jià)格平均為4250元/㎡，而同期新建上述廠(chǎng)房建筑物的重置價(jià)格為1500元/㎡。如果工廠(chǎng)將其廠(chǎng)房改造裝修成商業(yè)用房，需投入的總費用大約是750元/㎡。問(wèn)：如果按工業(yè)用途進(jìn)行評估，估價(jià)目的為保險估價(jià)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2015年5月9日，其合理的評估價(jià)值約為（ ）萬(wàn)元。

A、315.0

B、216.0

C、295.2

D、333.0

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)內涵及特點(diǎn)。1500×80％×1800=2160000（元）。注意此問(wèn)的估價(jià)目的是為保險估價(jià)，只評房?jì)r(jià)即可。