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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2017房估案例與分析第三章練習題精選1

2016-11-08 09：30　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

下列關(guān)于房地產(chǎn)轉讓估價(jià)的表述中，錯誤的是（ ）。

A、已出租的房地產(chǎn)轉讓估價(jià)，應評估無(wú)租約限制價(jià)值

B、房地產(chǎn)轉讓估價(jià)，應區分轉讓人需要的估價(jià)和受讓人需要的估價(jià)

C、保障性住房銷(xiāo)售估價(jià)，采取分享產(chǎn)權的，宜評估市場(chǎng)價(jià)值

D、轉讓人、受讓人對轉讓條件無(wú)書(shū)面約定時(shí)，應評估轉讓對象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的狀況、轉讓價(jià)款在價(jià)值時(shí)點(diǎn)一次性付清、轉讓稅費正常負擔下的價(jià)值或價(jià)格

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)轉讓估價(jià)的注意事項。選項A錯誤，已出租的房地產(chǎn)轉讓估價(jià)，應評估出租人權益價(jià)值；轉讓人書(shū)面設定或轉讓人與受讓人書(shū)面約定依法將原有的租賃關(guān)系解除后進(jìn)行轉讓的，可另行評估無(wú)租約限制價(jià)值，并應在估價(jià)報告中同時(shí)說(shuō)明出租人權益價(jià)值和無(wú)租約限制價(jià)值及無(wú)租約限制價(jià)值的使用條件。參見(jiàn)教材P197。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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