房屋征收估價(jià)時(shí)假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)
簡(jiǎn)述房屋征收估價(jià)時(shí)假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)。
【正確答案】 本題考查的是征收估價(jià)-假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)。假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)技術(shù)路線(xiàn):(1)測算續建完成后的價(jià)值,首先根據在建工程規劃條件、現狀,利用比較法和長(cháng)期趨勢法測算續建完成后的價(jià)值;(2)測算續建成本和費用,根據在建工程建設進(jìn)度,測算后續建設成本、管理費用、銷(xiāo)售費用、銷(xiāo)售稅費、投資利息、續建利潤和購買(mǎi)在建工程的稅費;(3)測算在建工程價(jià)值,將續建完成后價(jià)值扣除續建成本和費用,確定在建工程價(jià)值。參見(jiàn)教材P247。

