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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房屋征收估價(jià)時(shí)假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)

2016-11-08 09：40　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

簡(jiǎn)述房屋征收估價(jià)時(shí)假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)。

【正確答案】 本題考查的是征收估價(jià)-假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)。假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)：（1）測算續建完成后的價(jià)值，首先根據在建工程規劃條件、現狀，利用比較法和長(cháng)期趨勢法測算續建完成后的價(jià)值；（2）測算續建成本和費用，根據在建工程建設進(jìn)度，測算后續建設成本、管理費用、銷(xiāo)售費用、銷(xiāo)售稅費、投資利息、續建利潤和購買(mǎi)在建工程的稅費；（3）測算在建工程價(jià)值，將續建完成后價(jià)值扣除續建成本和費用，確定在建工程價(jià)值。參見(jiàn)教材P247。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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