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征收估價(jià)時(shí)應如何確定房屋的用途、面積？

2016-11-08 09：39　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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2015年5月，甲公司將其擁有的一幢登記用途為辦公用的臨街房出租給乙公司，租賃期限為20年。租賃合同約定，租賃期滿(mǎn)后所有裝修與房屋一同由甲公司無(wú)償收回。乙公司承租后，將該房屋裝修改造成酒樓，并加蓋了廚房，現該區域被列為征收范圍，某房地產(chǎn)估價(jià)機構接受委托對該房屋進(jìn)行征收估價(jià)。征收估價(jià)時(shí)應如何確定該房屋的用途、面積？

【正確答案】 本題考查的是房屋征收估價(jià)的相關(guān)規定。斤于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準；房屋權屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進(jìn)行評估。參見(jiàn)教材P244。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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