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房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)應包括哪些內容？

2016-11-08 09：35　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)應包括哪些內容？

【正確答案】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押估價(jià)的相關(guān)技術(shù)規定。房地產(chǎn)抵押貸款前估價(jià)應包括下列內容：（1）評估抵押房地產(chǎn)假定未設立法定優(yōu)先受償權下的價(jià)值；（2）調查了解抵押房地產(chǎn)法定優(yōu)先受償權設立情況及相應的法定優(yōu)先受償款；（3）計算抵押房地產(chǎn)的抵押價(jià)值或抵押凈值；（4）分析抵押房地產(chǎn)的變現能力并作出風(fēng)險提示。參見(jiàn)教材P221。

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