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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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復核估價(jià)時(shí)應如何確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對象狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況

2016-11-08 09：37　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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甲房地產(chǎn)估價(jià)機構于2014年8月出具了一份房地產(chǎn)抵押估價(jià)報告，銀行據此發(fā)放了抵押貸款。2016年1月，因借款人不能如期償還貸款，處置該抵押房地產(chǎn)時(shí)實(shí)現的價(jià)格比甲機構當時(shí)的評估值低很多，銀行認為甲機構存在高估，并委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機構對甲機構2014年8月出具的估價(jià)報告進(jìn)行復核估價(jià)。復核估價(jià)時(shí)應如何確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對象狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況？

【正確答案】 本題考查的是復核估價(jià)。復核估價(jià)時(shí)，若甲機構在確定價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)無(wú)誤，應以甲機構的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為復核估價(jià)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)。估價(jià)對象的產(chǎn)權性質(zhì)、使用性質(zhì)、建筑物狀況、周?chē)h(huán)境等估價(jià)對象狀況以及房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，也應以原價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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