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如何來(lái)界定土地用途

2016-10-31 11：44　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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某工廠(chǎng)坐落于城市中心區域，有廠(chǎng)房數幢，土地使用權性質(zhì)為劃撥的國有建設用地使用權，用途為工業(yè)用地，最新城市規劃將地塊調整為商業(yè)用地，政府現對該地塊進(jìn)行收購儲備，委托某房地產(chǎn)估價(jià)機構進(jìn)行有關(guān)估價(jià)。評估該宗房地產(chǎn)評估價(jià)格時(shí)，如何來(lái)界定土地用途？適宜選用那些估價(jià)方法？

【正確答案】 本題考查的是工業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法。政府收購該宗房地產(chǎn)進(jìn)行評估，土地用途應界定為工業(yè)用途，適宜選用成本法、比較法、基準地價(jià)修正法。參見(jiàn)教材P170。

【我要糾錯】 責任編輯：miemie

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