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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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2017房估理論與方法第一章練習(xí)題精選（7）

2016-10-19 11：17　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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下列有關(guān)房地產(chǎn)估價與定價，表述正確的是（ ）。

A、估價與通常意義上的定價沒有本質(zhì)不同

B、估價師進(jìn)行估價，是將客觀存在的房地產(chǎn)價值揭示出來

C、估價師進(jìn)行估價，是代替市場定價而不是模擬市場定價

D、估價師是運(yùn)用自己的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價值

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點(diǎn)。選項A錯誤，估價與通常意義上的定價有本質(zhì)不同；選項C錯誤，房地產(chǎn)估價應(yīng)是模擬市場定價而不是代替市場定價；選項D錯誤，估價師是運(yùn)用自己的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗去“發(fā)現(xiàn)”或“探測”房地產(chǎn)價值，而不是去“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)價值。參見教材P6～7。

【我要糾錯】 責(zé)任編輯：miemie

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