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在為房地產(chǎn)投?;馂碾U服務(wù)的估價(jià)中,理論上評估的應是(?。?。 A、建筑物重置成本和土地使用權重新取得成本 B、建筑物重置成本和重建期間的經(jīng)濟損失 C、建筑安裝工程造價(jià)和重建期間的經(jīng)濟損失 D、建筑物重置成本、土地使用權重新取得成本和重建期間的經(jīng)濟損失
【正確答案】 B 【答案解析】 火災不能損害土地使用權,為房地產(chǎn)投?;馂碾U服務(wù)的估價(jià)中,涉及土地使用權價(jià)值的選項都不是正確選項。排除AD;焚毀的建筑物,應該按照其重置成本,才能確定其實(shí)際損失。建筑安裝工程造價(jià),是全新?tīng)顟B(tài)下的建筑物價(jià)值。參見(jiàn)教材P103。
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