關(guān)于開(kāi)展2022年下半年度全市房地產(chǎn)估價(jià)機構“雙隨機”檢查工作的通知

各縣級市（區）住建局，蘇州工業(yè)園區規建委，各房地產(chǎn)估價(jià)機構：

為進(jìn)一步規范全市房地產(chǎn)估價(jià)機構和從業(yè)人員執業(yè)行為，提升房地產(chǎn)估價(jià)報告質(zhì)量，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)健康有序發(fā)展，根據《省政府辦公廳關(guān)于建立雙隨機抽查機制加強事中事后監管的通知》（蘇政辦發(fā)〔2015〕114號）、《省政府關(guān)于加強和規范事中事后監管的實(shí)施意見(jiàn)（蘇政發(fā)〔2020〕59號）》等有關(guān)文件要求，經(jīng)研究，定于2022年11月中下旬開(kāi)展全市房地產(chǎn)估價(jià)機構執業(yè)情況“雙隨機”檢查工作。具體事項通知如下：

一、檢查范圍

全市范圍內，2022年以來(lái)所有開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)機構。

二、檢查主要內容

（一）房地產(chǎn)估價(jià)機構（含：分支機構）執業(yè)情況

1.機構總體情況（含：內部管理制度掛墻情況、辦公場(chǎng)所情況等）；

2.估價(jià)師人數持續符合機構備案等級情況（社保、人事檔案依據）；

3.機構內部管理及估價(jià)報告質(zhì)量控制情況；

4.估價(jià)報告檔案管理情況。

（二）房地產(chǎn)估價(jià)人員執業(yè)情況

1.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)及簽署估價(jià)報告情況；

2.房地產(chǎn)估價(jià)師踏勘現場(chǎng)情況。

（三）抽查房地產(chǎn)估價(jià)報告質(zhì)量控制情況

對被抽查機構近兩年的估價(jià)報告隨機抽取1～2份，電子版發(fā)至檢查組專(zhuān)家進(jìn)行統一報告評審。

三、檢查程序

（一）組織成立檢查小組。由市住建局房地產(chǎn)監管處抽取住建系統執法人員，同時(shí)邀請市征收辦、市住建局法規處相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)工作人員、房地產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會(huì )、房地產(chǎn)評估專(zhuān)家委員選派專(zhuān)家組成5個(gè)檢查小組，每個(gè)小組檢查1～2個(gè)區、市。

（二）開(kāi)展檢查工作。檢查內容由實(shí)地現場(chǎng)踏勘和房地產(chǎn)估價(jià)報告評審兩部分組成。

（三）公布檢查情況及結果。本次“雙隨機”檢查情況及檢查結果，將對外公布，接受社會(huì )監督。

四、工作要求

1.檢查小組在現場(chǎng)檢查中及時(shí)填寫(xiě)檢查情況，發(fā)現問(wèn)題現場(chǎng)進(jìn)行溝通和指導；

2.被通知檢查機構，要積極配合，為檢查組提供必要的工作場(chǎng)地，同時(shí)提前準備好檢查所需資料，安排專(zhuān)人進(jìn)行現場(chǎng)答疑等。

3.各縣級市、吳江區行業(yè)主管部門(mén)請做好支持配合工作。

五、其他

具體檢查時(shí)間由檢查聯(lián)絡(luò )員另行通知。

聯(lián)系人：方立維；聯(lián)系電話(huà)：0512-65227224。???????

附件：1.檢查機構名單

2.房地產(chǎn)估價(jià)機構雙隨機檢查工作記錄手冊

蘇州市住房和城鄉建設局

2022年11月4日

注：該消息來(lái)源于蘇州市住房和城鄉建設局