關(guān)于湖南省2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試考務(wù)工作的通知       

根據住房和城鄉建設部辦公廳、自然資源部辦公廳《關(guān)于2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的通知》（建辦房函〔2022〕343號）精神，為做好我省2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試工作，現就有關(guān)事項通知如下：

一、考試設置

房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試設《房地產(chǎn)制度法規政策》、《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》、《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》、《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》4個(gè)科目，所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目，以填涂答題卡和在答題紙上書(shū)寫(xiě)2種方式作答。

參加級別為“考全科”考試的人員必須在連續4個(gè)考試年度內通過(guò)全部科目；參加級別為“免一科”考試的人員必須在連續3個(gè)考試年度通過(guò)全部科目，方可獲得資格證書(shū)。

二、考務(wù)日程安排

（一）網(wǎng)上注冊報名時(shí)間

2022年10月20日9:00—10月25日17:00

（二）在線(xiàn)及現場(chǎng)人工核查時(shí)間

2022年10月20日9:00—10月25日17:00

（三）網(wǎng)上繳費時(shí)間

2022年10月20日9:00—10月25日17:30

（四）網(wǎng)上準考證打印時(shí)間

2022年11月7日9:00—11月 11日17:00

打印網(wǎng)址：中國人事考試網(wǎng)“”。

（五）考試時(shí)間

三、報名事項

根據疫情防控需要和人力資源社會(huì )保障部辦公廳《關(guān)于做好疫情防控常態(tài)化專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試有關(guān)工作的通知》（人社廳函〔2020〕106號）關(guān)于“就地就近報名參加考試”的規定，原則上只接受工作地或居住地在湖南境內的考生在我省報名參加考試，不接受外地考生報名參加考試。

（一）報考條件要求

一、具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試：

1.擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會(huì )主義制度；

2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

3.具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷；

二、具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

1.在新實(shí)施辦法之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試；

2.在新實(shí)施辦法之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。　　

三、根據《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內地統一舉行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開(kāi)放部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，我國香港、澳門(mén)和臺灣地區居民可按照就近和自愿原則，在內地（大陸）的任何省、自治區、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，在報名時(shí)應向當地考試管理機構提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門(mén)認可的學(xué)歷或學(xué)位證書(shū)。

（二）告知承諾要求

本考試報名證明事項實(shí)行告知承諾制。報考人員承諾報考時(shí)所填報的信息真實(shí)、準確、完整、有效，并承擔虛假承諾的責任。人事考試部門(mén)和行業(yè)主管部門(mén)在事中事后進(jìn)行監管，報考人員應當按照考試組織機構的規定和要求，在規定期限內以規定方式提交或補充提交有關(guān)證明材料。報考人員逾期拒不接受核查的，視為放棄考試資格。對不實(shí)承諾行為記入專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫。

（三）報考流程

所有報考人員應在規定時(shí)間內登錄指定網(wǎng)報平臺完成報名，具體報考流程及注意事項見(jiàn)附件1，只有按規定完成所有報名環(huán)節并繳費成功后方可視為報名成功。

四、考試收費

根據《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于改革全國性職業(yè)資格考試收費標準管理方式的通知》（發(fā)改價(jià)格〔2015〕1217號）、《住房城鄉建設部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試項目收費標準的通知》（建計〔2016〕82 號）和省物價(jià)局、省財政廳《關(guān)于人事考試收費標準及有關(guān)問(wèn)題的通知》（湘價(jià)費〔2012〕101號）的規定，我省房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試收費標準為《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》每科65元（含上繳住房和城鄉建設部15元）, 《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》每科69元（含上繳住房和城鄉建設部19元）。

五、考區設置

此次考試考區設置在省直，考試地點(diǎn)在長(cháng)沙市，具體考場(chǎng)地址詳見(jiàn)準考證。如遇疫情防控等級變化等不可控因素影響，會(huì )根據有關(guān)部門(mén)要求調整考區、取消或推遲考試，敬請廣大考生慎重報考。

六、考試要求

（一）應試人員必須同時(shí)持準考證和有效居民身份證件（須與報名證件保持一致）原件，符合考試防疫要求和規定，且在規定時(shí)間內到達考場(chǎng)方可參加考試。

（二）應試人員自備黑色墨水筆、橡皮、2B鉛筆（填涂卡用）、符合考試規定的無(wú)聲無(wú)文本編輯功能的計算器。

（三）應試人員不得攜帶手機等通訊工具進(jìn)入考場(chǎng)，攜帶者必須關(guān)機，放在考場(chǎng)指定位置?？荚嚻陂g如發(fā)現使用通訊工具或未關(guān)機的，一律按違紀處理。

（四）應試人員進(jìn)入考場(chǎng)時(shí)須在監考老師處的《考場(chǎng)座次表》上簽名和填寫(xiě)本人聯(lián)系電話(huà)，考試結束后，在《考場(chǎng)座次表》上“交卷簽字”欄簽名后方可離開(kāi)。

（五）考試實(shí)行封閉管理，每科考試開(kāi)考5分鐘后，遲到應試人員不得進(jìn)入考場(chǎng)，開(kāi)考120分鐘后，應試人員方可交卷離場(chǎng)。

（六）應試人員答題前要仔細閱讀注意事項(試卷封二)和作答須知(專(zhuān)用答題卡首頁(yè))，作答時(shí)應使用規定的作答工具在專(zhuān)用答題卡劃定的區域內作答?？紙?chǎng)上備有草稿紙，供應試人員使用，考后收回。

七、違紀違規處理

（一）考試中將以零容忍的態(tài)度，對各類(lèi)作弊行為以及有組織高科技作弊予以嚴厲打擊，嚴格按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人力資源和社會(huì )保障部令第31號）處理。組織考試作弊、代替或讓他人代替參加考試等涉考犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

（二）考試結束后將采用技術(shù)手段對答卷進(jìn)行雷同檢測和認定，認定為雷同答卷的，將給予考試成績(jì)無(wú)效的處理。

（三）報考人員填報信息電子文檔、上傳資料長(cháng)期保存，作為人力資源基礎數據比對信息，無(wú)論什么時(shí)候，經(jīng)核查發(fā)現不符合當時(shí)報考條件或存在弄虛作假的，一律取消相應職業(yè)資格，據此獲得的后續職業(yè)資格或其他權益，也一律一并取消。違紀違規人員信息將視情況向社會(huì )公布或通報，并通知當事人所在單位，涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

八、其他事項

（一）考試大綱及教材征訂

2022年度繼續使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試大綱（2021）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)考試大綱），考生可通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）、“中國土地估價(jià)師與土地登記代理人”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載?？记芭嘤柤翱荚囕o導教材征訂發(fā)行工作由行業(yè)部門(mén)組織進(jìn)行，聯(lián)系電話(huà)：湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )0731-85468567、湖南省土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )0731-82214612。

（二）合格標準和成績(jì)查詢(xún)

考試日期后2個(gè)月內，全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開(kāi)通成績(jì)查詢(xún)通道?？忌赏ㄟ^(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）查詢(xún)考試合格標準和考試成績(jì)，并可自成績(jì)公布之日起30日內，通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站在線(xiàn)申請復核試卷卷面合分是否準確，在線(xiàn)查看成績(jì)復核結果。

（三）疫情防控

根據國家和湖南省疫情防控部門(mén)總體部署要求，根據湖南省人事考試新冠肺炎疫情防控工作相關(guān)規定，所有應試人員必須防疫健康碼為綠碼、通信大數據行程卡無(wú)異常、新冠肺炎病毒核酸檢測陰性、現場(chǎng)體溫測量正常（＜37.3℃）、無(wú)新冠肺炎相關(guān)癥狀、且無(wú)規定的不得參加考試情形的，方可進(jìn)入考點(diǎn)參加考試。防疫健康碼為紅碼或者黃碼，通信大數據行程卡顯示異常，現場(chǎng)測量體溫不正常（體溫≥37.3℃），有發(fā)熱、咳嗽、肌肉酸痛、味嗅覺(jué)減退或喪失等可疑癥狀，考前規定時(shí)間內有國外或香港、臺灣地區旅居史、考前規定時(shí)間內有國內中高風(fēng)險地區旅居史，新冠病毒感染者的密切接觸者次密接觸者、與已公布的確診病例無(wú)癥狀感染者活動(dòng)軌跡有交集的，已治愈出院的確診病例或已解除集中隔離醫學(xué)觀(guān)察的無(wú)癥狀感染者但尚在隨訪(fǎng)或醫學(xué)觀(guān)察期內等相關(guān)情形人員不允許進(jìn)入考點(diǎn)參加考試。建議考生考前14天在湘且不離湘?？荚嚱M織部門(mén)將在考前根據疫情形勢和疫情防控部門(mén)相關(guān)規定要求，制定發(fā)布具體疫情防控措施和要求。請考生慎重報名，并持續關(guān)注“湖南人事考試網(wǎng)”相關(guān)信息，同時(shí)在考前做好個(gè)人防護和自我健康監測。

附件：1.報名流程及注意事項

2.學(xué)歷認證辦理方式

湖南省人事考試院  

2022年10月19日

附件1

報名流程及注意事項

一、資料準備

新報考人員應提前準備好本人身份證件、學(xué)歷證書(shū)以及報考條件另有要求的學(xué)位、職業(yè)資格、職稱(chēng)證書(shū)等其他佐證資料，準備好本人近期彩色免冠正面證件電子照。具體要求如下：

1.2002年及以前大專(zhuān)以上（含大專(zhuān)）學(xué)歷的須準備《教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊備案表》或《學(xué)歷認證報告》；

2.國(境)外取得的學(xué)歷、學(xué)位還須準備教育部留學(xué)服務(wù)中心認證的認證書(shū)；

3.照片背景為白色，預先通過(guò)“證件照片審核工具”進(jìn)行審核處理；

工具下載網(wǎng)址：

報考人員學(xué)歷信息存在上述情況且還未進(jìn)行學(xué)歷認證的，須按上述要求提前做好準備。

二、報名流程

報考人員應登錄湖南人事考試網(wǎng)（），點(diǎn)擊“網(wǎng)上報名”中的“省級專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試服務(wù)平臺”，簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)報平臺”，下同）進(jìn)行報名。報名流程有注冊登錄、注冊核查、報名信息填報、報名核查、網(wǎng)上繳費等5個(gè)步驟。

（一）注冊登錄

新報考人員應先在網(wǎng)報平臺進(jìn)行個(gè)人信息注冊。注冊時(shí)按網(wǎng)報平臺提示如實(shí)準確填報姓名、身份證號、學(xué)歷、證書(shū)編號、畢業(yè)學(xué)校、畢業(yè)時(shí)間、所學(xué)專(zhuān)業(yè)等信息并上傳預先處理好的電子照片。

沒(méi)有通過(guò)指定工具處理的照片不能被網(wǎng)報平臺識別，注冊操作將無(wú)法完成。報名照片用于準考證、考場(chǎng)座次表、證書(shū)印制，不按要求提交將影響后續考試正常參考、證書(shū)發(fā)放，由此帶來(lái)的后果由報考人員自行承擔。照片一經(jīng)上傳確認，不得更換。

（二）注冊核查

報考人員提交注冊信息后，網(wǎng)報平臺將對報考人員身份信息、學(xué)歷學(xué)位信息進(jìn)行在線(xiàn)核查，報考人員可于信息提交24小時(shí)后查看核查結果。建議預留充足時(shí)間，提前完成用戶(hù)注冊和信息提交。未注冊或未完成核查的，無(wú)法進(jìn)行后續的考試報名。核查完成后，核查結果不影響后續考試報名信息填報。

以下幾類(lèi)情形無(wú)法通過(guò)注冊核查，核查結果為“不通過(guò)”：

1.中專(zhuān)以下學(xué)歷、2002年及以前大專(zhuān)以上（含大專(zhuān)）學(xué)歷、2008年9月以前取得的學(xué)位；

2.身份、學(xué)歷學(xué)位信息填報有誤、真實(shí)性存疑等其他原因未通過(guò)在線(xiàn)核查的；

3.證件類(lèi)型不是中華人民共和國居民身份證、境外取得的學(xué)歷學(xué)位的。

（三）報名信息填報

注冊核查完成后報考人員可在規定時(shí)限內繼續進(jìn)行考試報名信息填報和完善，完成報名信息填報后須及時(shí)點(diǎn)擊“保存”，并選擇是否采用告知承諾制方式辦理報名。

選擇辦理方式后應按照網(wǎng)報平臺提示上傳相關(guān)資料并點(diǎn)擊“報名確認”。身份信息、學(xué)歷學(xué)位等無(wú)法在線(xiàn)核查或在線(xiàn)核查未通過(guò)的報考人員，須按以下要求上傳相關(guān)資料：

1.身份信息無(wú)法通過(guò)自動(dòng)核查的，上傳身份證件照片；

2.學(xué)歷學(xué)位信息無(wú)法通過(guò)自動(dòng)核查的，上傳學(xué)歷或學(xué)位證書(shū)、《教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊備案表》或《學(xué)歷認證報告》（需將上述兩份材料合并一張JPG格式圖片上傳）；

3.國(境)外學(xué)歷、學(xué)位請上傳教育部留學(xué)服務(wù)中心認證的認證書(shū)（需將上述兩份材料合并一張JPG格式圖片上傳）；

4.不適用告知承諾制、未選擇告知承諾制方式辦理報名、撤回承諾申請的報考人員除以上資料外還需上傳工作經(jīng)歷證明;

5.網(wǎng)報平臺或考試機構要求提供的其他佐證材料。

報考人員務(wù)必確認本人符合報考條件并正確選擇報考級別和考試科目，因報考條件不符或錯誤選報造成無(wú)法取得合格證書(shū)、成績(jì)無(wú)效等后果的，責任自負。

（四）報名核查

報名核查分為自動(dòng)核查和人工核查。在提交報考信息后，網(wǎng)報平臺將對學(xué)歷學(xué)位、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、工作年限及專(zhuān)業(yè)工作年限等內容進(jìn)行條件判斷和在線(xiàn)自動(dòng)核查，并根據不同的情況提示報考人員進(jìn)行相應的操作。核查通過(guò)的，可直接完成報名確認，核查不通過(guò)的，需進(jìn)行人工核查。

不適用告知承諾制的、未選擇告知承諾制方式辦理報名的、撤回承諾申請的、身份信息、學(xué)歷學(xué)位等無(wú)法在線(xiàn)核查或在線(xiàn)核查未通過(guò)的、報考級別為“免1科”的報考人員須接受人工核查，人工核查一般在線(xiàn)進(jìn)行，報考人員應按要求及時(shí)上傳或補充相關(guān)佐證材料等待審核。人工核查通過(guò)的，可完成報名確認。無(wú)法在線(xiàn)進(jìn)行人工核查的，報考人員應按考試機構或審核部門(mén)要求攜帶相關(guān)材料到省人事考試院進(jìn)行現場(chǎng)人工核查?，F場(chǎng)人工核查截止時(shí)間為2022年10月25日17:00（僅工作日辦理）。

報考人員可于完成“報名確認”24小時(shí)后，重新登錄網(wǎng)上報名系統，在“當前報考狀態(tài)”中查詢(xún)核查結果。如超過(guò)48小時(shí)未完成或未通過(guò)核查，請考生及時(shí)聯(lián)系省人事考試院。

（五）網(wǎng)上繳費

通過(guò)報名核查的報考人員，應在規定時(shí)間內進(jìn)行網(wǎng)上繳費。未在規定時(shí)間繳納考試費用的，視為自動(dòng)放棄考試報名。

三、報名注意事項

1.注冊庫中的姓名、身份證號等信息無(wú)法更改，注冊時(shí)請認真核對準確。如發(fā)現填報有誤或需變更，請按正確的信息重新注冊。

2.用戶(hù)注冊時(shí)提交的手機號碼在注冊庫中是唯一的，請填寫(xiě)本人真實(shí)有效的手機號碼；如考生手機號變更，請及時(shí)在注冊信息維護中變更。

3.審核前，報考人員可以自行取消確認修改其他報名信息；審核后，不允許修改報名信息。

4.本次考試是首次使用“省級專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員報名服務(wù)平臺”進(jìn)行報名，所有報考人員均需要按新注冊用戶(hù)進(jìn)行注冊報名。

5.在注冊過(guò)程中上傳照片錯誤，可在報名期間本人攜帶身份證（社?？ǎ┰皬陀〖?、經(jīng)審核工具審核后的本人白底電子照片到湖南省人事考試院二部進(jìn)行申請更換。

附件2

學(xué)歷認證辦理方式

一、中專(zhuān)學(xué)歷

2005年6月及以后取得的湖南省中專(zhuān)學(xué)歷證書(shū)，在湖南省中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)證查詢(xún)系統（）查驗結果。

2005年6月前取得的湖南省中專(zhuān)學(xué)歷證書(shū)，需省教育廳開(kāi)具學(xué)歷認證報告。

所需材料：畢業(yè)證書(shū)原件或學(xué)歷證明書(shū)原件、身份證原件、畢業(yè)學(xué)?；蚪逃姓块T(mén)復印的錄取花名冊或畢業(yè)生花名冊（加蓋存檔部門(mén)公章并留經(jīng)辦人姓名和辦公電話(huà)）。受理方式為現場(chǎng)辦理。

辦理地點(diǎn)：湖南省大中專(zhuān)學(xué)校學(xué)生信息咨詢(xún)與就業(yè)指導中心（長(cháng)沙市雨花區新建西路37號長(cháng)城非常生活3樓1號窗口），聯(lián)系電話(huà)：0731-82116082。

教育部門(mén)核驗未注冊學(xué)歷學(xué)位證書(shū)需要一定時(shí)間（20個(gè)工作日），請申請人務(wù)必提前做好準備。

二、大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷及學(xué)位

2002年及以后取得的大專(zhuān)（含以上）高等教育學(xué)歷證書(shū)，《教育部學(xué)歷證書(shū)電子注冊備案表》可在學(xué)信網(wǎng)（）下載；2002年以前取得的高等教育學(xué)歷證書(shū)，以及2002年之后未在高校學(xué)生學(xué)歷信息管理系統相關(guān)數據庫中注冊的高等教育學(xué)歷證書(shū)，需在學(xué)信網(wǎng)申請學(xué)歷認證報告（所需資料及辦理流程詳見(jiàn)學(xué)信網(wǎng)）。

三、國（境）外學(xué)歷及學(xué)位

持國（境）外學(xué)歷學(xué)位的，學(xué)歷學(xué)位認證書(shū)需在教育部留學(xué)服務(wù)中心中國留學(xué)網(wǎng)（）進(jìn)行認證（港澳臺地區取得的學(xué)歷參照執行）。

四、黨校學(xué)歷

持黨校學(xué)歷的，在各級黨校官方網(wǎng)站畢業(yè)證書(shū)查詢(xún)頁(yè)面進(jìn)行查詢(xún)；網(wǎng)上無(wú)法查詢(xún)的，需前往各級黨校開(kāi)具的學(xué)歷認證報告。

五、技工院校畢業(yè)

根據《湖南省人力資源和社會(huì )保障廳關(guān)于印發(fā)〈湖南省暢通職稱(chēng)評審綠色通道10條實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（湘人社發(fā)〔2019〕67號）有關(guān)規定，技工院校中級工班、高級工班、預備技師（技師）班畢業(yè)，可分別按中專(zhuān)、大專(zhuān)、本科學(xué)歷申報參評相應系列（專(zhuān)業(yè)）職稱(chēng)和報名參加專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試。畢業(yè)證書(shū)信息查詢(xún)驗證方式如下：

（一）2005年至2013年技工院校畢業(yè)的，在湖南人力資源社會(huì )保障公共服務(wù)網(wǎng)技工院校畢業(yè)證書(shū)查詢(xún)系統()進(jìn)行查詢(xún)；

（二）2015年以后技工院校畢業(yè)的，在人力資源社會(huì )保障部全國畢業(yè)證書(shū)查詢(xún)系統（）進(jìn)行查詢(xún)；

（三）其它年度畢業(yè)的，在所在市州人力資源社會(huì )保障局職業(yè)能力建設科（處）辦理學(xué)籍認證。

以上學(xué)歷認證辦理方式僅供參考，具體以相關(guān)部門(mén)的規定為準。

注：該消息來(lái)源于湖南省人事考試網(wǎng)