關(guān)于上海市2022年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試考務(wù)工作的安排

根據《人力資源社會(huì )保障部辦公廳關(guān)于2022年度專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試計劃及有關(guān)事項的通知》（人社廳發(fā)〔2022〕3號）、《住房和城鄉建設部 自然資源部關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規定>和<房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法>的通知》（建房規〔2021〕3號）、《住房和城鄉建設部辦公廳 自然資源部辦公廳

關(guān)于2022年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試有關(guān)事項的通知》（建辦房函〔2022〕343號），現就上海市2022年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試）有關(guān)事項通知如下：

一、報考條件

具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試：

（一）擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會(huì )主義制度；

（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

（三）具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

二、免考部分科目條件

根據住房和城鄉建設部、自然資源部制定了《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規定》《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

（一）辦法實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

（二）辦法實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

（三）參加3個(gè)科目考試的人員，須在連續的3個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目的考試，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

三、報名范圍

具有本市戶(hù)籍、或持有上海市居住證（在有效期內）、或近兩年內在本市累計繳納社會(huì )保險滿(mǎn)12個(gè)月（截至報名繳費結束前一個(gè)月），并符合報考條件的人員，可在本市報名參加考試。

四、考試時(shí)間和方式

（一）考試時(shí)間和科目

11月12日：

9：00—11：30 房地產(chǎn)制度法規政策

14：00—16：30 房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法（自備計算器）

11月13日：

9：00—11：30 房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)（自備計算器）

14：00—16：30 土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)（自備計算器）

（二）考試大綱

繼續使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試大綱（2021）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)考試大綱），考生可通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）、“中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )”網(wǎng)站（網(wǎng)址：）下載。

（三）考試方式

所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀(guān)題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》2個(gè)科目為主客觀(guān)題相結合，以填涂答題卡和在答題卡上書(shū)寫(xiě)的方式作答。

五、考試報名相關(guān)事宜

本次考試報名采用網(wǎng)上報名、現場(chǎng)審核、線(xiàn)下繳費的方式?？忌瓿删€(xiàn)下繳費后，方可視為報名成功。關(guān)于網(wǎng)上報名操作流程及相關(guān)要求，請參考附件1：考生報名操作手冊。

（一）考試報名

考試報名時(shí)間為2022年10月20日－10月21日，網(wǎng)址為房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試報名系統（）。完成網(wǎng)上報名的考生須及時(shí)下載打印并保存報名表。

考生應按要求上傳報名照片，報名照片將用于準考證、考場(chǎng)座次表、證書(shū)、證書(shū)查詢(xún)認證系統，請考生上傳照片時(shí)慎重選用，照片一經(jīng)上傳確認，不得更換?？忌仨氼A先下載并使用報名系統指定的“照片處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存后的本人近期彩色半身免冠正面證件電子照，照片底色背景為白色，方可在報名系統中通過(guò)照片審核，否則無(wú)法進(jìn)行報名。

考生務(wù)必確認本人符合報考條件并正確選擇考試科目，因報考條件不符或錯誤選報而造成無(wú)法取得合格證書(shū)、成績(jì)無(wú)效等后果的，責任自負。

（二）資格審核與繳費確認

請考生完成網(wǎng)上報名后，前往線(xiàn)下核查點(diǎn)進(jìn)行資格審核。

現場(chǎng)資格審核及繳費確認時(shí)間為2022年10月21日、10月24日（每天9:30－11:30，13:30－16:00），現場(chǎng)審核地點(diǎn)為網(wǎng)上報名時(shí)選擇的報名咨詢(xún)核查點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)報名點(diǎn)）：

1.上海市安裝人才培訓中心（地址：上海市虹口區同煌路26號，咨詢(xún)電話(huà)：63071644）

2.上海市房地產(chǎn)專(zhuān)修學(xué)院（地址：上海市徐匯區虹漕南路155號一8，咨詢(xún)電話(huà)：54489319）

3.上海房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì )（地址：上海市徐匯區肇嘉浜路159號6樓，咨詢(xún)電話(huà)：64174722）

考生前往報名點(diǎn)辦理現場(chǎng)人工核查手續時(shí)應自備口罩，持有24小時(shí)核酸陰性證明，并按要求出示“隨申碼”綠碼，自覺(jué)配合體溫測量，服從現場(chǎng)工作人員管理。

現場(chǎng)審核時(shí)將對報考條件所規定的學(xué)歷進(jìn)行審核，請考生下載打印網(wǎng)上報名時(shí)填寫(xiě)的報名表，經(jīng)所在單位人事部門(mén)審核并加蓋公章后，按規定的日期和要求，攜帶報名表、身份證（使用其他身份證件類(lèi)型的人員提供相應證件）、上海市居住證或社保繳費清單（非上海戶(hù)籍人員提供）、學(xué)歷證書(shū)、學(xué)歷認證報告（持境外學(xué)歷人員提供）等相關(guān)材料到報名點(diǎn)辦理相關(guān)手續。以上材料均需原件和復印件，對符合報考條件者收取報名表原件和其他資料復印件。如果選擇“免房地產(chǎn)估價(jià)基礎實(shí)務(wù)”的考生還需要攜帶《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》實(shí)施之前取得的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)。

現場(chǎng)提交審核材料同時(shí)，還將核驗考生本人學(xué)歷和居住證或社保繳費信息，請考生提前關(guān)注“學(xué)信網(wǎng)”微信公眾號、下載手機“隨申辦市民云”和“上海人社”APP，通過(guò)證書(shū)編號和實(shí)名注冊方式查詢(xún)，并于現場(chǎng)提供實(shí)時(shí)電子數據信息用于比對核驗。比對核驗通過(guò)者，無(wú)需提交相關(guān)證件證書(shū)原件和復印件。無(wú)法提供核驗信息的，仍需提供相關(guān)證書(shū)證件的原件和復印件。

考生現場(chǎng)資格審核通過(guò)后，須當場(chǎng)完成現金繳費。本次考試收費標準為：報名費每人10元，考務(wù)費每科目75元?？忌_認報名后，已繳費用不予退還?？忌捎谧C書(shū)發(fā)放期間憑準考證或成績(jì)單前往報名點(diǎn)領(lǐng)取考試費用收據，逾期視為放棄領(lǐng)取。

（三）準考證下載

報名成功的考生應于2022年11月8日10:00－11月10日16:00在報名網(wǎng)站（）下載并打印準考證，逾期視為放棄考試?？忌螺d準考證中遇有問(wèn)題，或發(fā)現下載后的準考證報考信息有誤，請及時(shí)與報名點(diǎn)聯(lián)系。

六、考試成績(jì)管理辦法

房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試成績(jì)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法，在連續的4個(gè)考試年度內通過(guò)全部4個(gè)考試科目，方可取得中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

七、考試合格標準和成績(jì)查詢(xún)

考試日期后2個(gè)月內，全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開(kāi)通成績(jì)查詢(xún)通道?？忌赏ㄟ^(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站查詢(xún)考試合格標準和考試成績(jì)，并可自成績(jì)公布之日起30日內，通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站在線(xiàn)申請復核試卷卷面合分是否準確，在線(xiàn)查看成績(jì)復核結果。

八、考試紀律要求

對違反考試紀律和有關(guān)規定的行為，將按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人力資源社會(huì )保障部令第31號）等相關(guān)規定處理。

九、其他相關(guān)事項

（一）考生參加考試有關(guān)疫情防控具體要求，詳見(jiàn)附件2：上海市2022年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試考生疫情防控告知書(shū)。請考生務(wù)必充分知曉理解并遵照執行，根據要求做好考前自我防護、考前自主健康監測、考前核酸檢測等各項工作。由于疫情的不確定性，疫情防控相關(guān)規定將結合疫情防控形勢和要求進(jìn)行動(dòng)態(tài)調整，考生應隨時(shí)關(guān)注上海建交人才網(wǎng)（）有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試疫情防控最新要求及相應告知書(shū)、承諾書(shū)內容。

（二）關(guān)于我國港澳臺居民報考問(wèn)題

根據《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內地統一舉行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開(kāi)放部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，我國香港、澳門(mén)和臺灣地區居民可按照就近和自愿原則，在內地（大陸）的任何省、自治區、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試，在報名時(shí)應向當地考試管理機構提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門(mén)認可的學(xué)歷或學(xué)位證書(shū)。

十、咨詢(xún)電話(huà)

報名咨詢(xún)電話(huà)：63120883

軟件支持電話(huà)：0531-66680713、0531-66680714

附件1：考生報名操作手冊

附件2：上海市2022年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試考生疫情防控告知書(shū)

附件3：上海市2022年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試考生安全考試承諾書(shū)

上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )人才開(kāi)發(fā)評價(jià)中心

2022年10月18日

注：該消息來(lái)源于上海建交人才網(wǎng)