
2017年房估答疑精華:分幅平面圖與分丘平面圖區別
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已拉開(kāi)序幕,建設工程教育網(wǎng)為大家總結了在學(xué)習中容易遇到的一些問(wèn)題,并針對這些問(wèn)題做了解答,祝大家在網(wǎng)校學(xué)習愉快、夢(mèng)想成真!
問(wèn)題:分幅平面圖與分丘平面圖區別?什么叫丘面積?
解答:房產(chǎn)分幅圖:
房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖,是測繪分丘圖和分戶(hù)圖的基礎資料,也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。分幅圖的繪制范圍包括城市、縣城、建制鎮的建成區和建成區以外的工礦企事業(yè)等單位及毗連居民點(diǎn)。建筑物密集地區的分幅圖一般采用1;500比例尺,其他區域的分幅圖可以采用l:1 000的比例尺。
房產(chǎn)分丘圖:
分丘圖是分幅圖的局部明細圖,也是繪制房產(chǎn)權證附圖的基本圖,比例尺為1:100~1:1 000,幅面可在787mmXl 092mm的4開(kāi)~32開(kāi)之間選用。房產(chǎn)分丘圖反映本丘內所有房屋權界線(xiàn)、界址點(diǎn)、房角點(diǎn)、房屋建筑面積、用地面積、四至關(guān)系、建成年份、用地面積、建筑面積、墻體歸屬等各項房地產(chǎn)要素,以丘為單位繪制。
什么叫丘面積?——丘就是“這塊地”的意思。丘面積就是“這塊地的面積”。
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