房地產(chǎn)估價(jià)師考試復習：風(fēng)險分析
對一個(gè)房地產(chǎn)項目進(jìn)行風(fēng)險分析的過(guò)程，可以分為風(fēng)險識別、風(fēng)險估計、風(fēng)險評價(jià)三個(gè)階段。
風(fēng)險辨識常用方法有專(zhuān)家調查法（其中代表性的有專(zhuān)家個(gè)人判斷法、頭腦風(fēng)暴法、德?tīng)柗品ǎ?、故障?shù)分析法、慕青分析法以及篩選-監測-診斷技術(shù)。
投資是指經(jīng)濟主體以獲得未來(lái)資金增值或收益為目的，預先墊付一定量的資金或實(shí)物，經(jīng)營(yíng)某項事業(yè)的經(jīng)濟行為。
按投資期限或者投資回收期長(cháng)短，可以將投資分為短期投資和長(cháng)期投資。
營(yíng)業(yè)利潤=毛利潤-期間費用（開(kāi)發(fā)投資）
營(yíng)業(yè)利潤=毛利潤-運營(yíng)費用（出租經(jīng)營(yíng)）
凈利潤=利潤總額-所得稅。
【交流入口】
責任編輯：lala
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師報考條件對專(zhuān)業(yè)要求高嗎還是低
- · 在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(cháng)。
- · 在職考生備考2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試有什么建議？
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材解析—《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》
- · 西藏自治區房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試常見(jiàn)問(wèn)題解答
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師考試必看知識點(diǎn)：國有土地上房屋征收與補償
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師高頻知識點(diǎn)：動(dòng)態(tài)分析法和靜態(tài)分析法
- · 2022年房地產(chǎn)估價(jià)師高頻知識點(diǎn)：收益法的操作步驟
- · 你考的不是試——房估備考經(jīng)驗分享
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師