2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)12：估價(jià)程序和估價(jià)依據
　　估價(jià)程序
　　完成估價(jià)項目的各項工作的先后次序。
　　估價(jià)程序的作用：保證估價(jià)質(zhì)量、提高估價(jià)效率、防范估價(jià)風(fēng)險、規范估價(jià)行為。
　　估價(jià)依據
　　作為估價(jià)的前提或基礎的文件、標準和資料。包括：
　?。?）有關(guān)法律、法規、政策，包括有關(guān)法律、行政法規，司法解釋?zhuān)胤叫苑ㄒ?，部門(mén)規章和政策，地方政府規章和政策。
　?。?）有關(guān)估價(jià)標準，包括有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的國家標準、行業(yè)標準、指導意見(jiàn)、地方標準等。
　?。?）估價(jià)委托書(shū)、估價(jià)委托合同和委托人提供的估價(jià)所需資料。
　?。?）估價(jià)機構、估價(jià)師掌握和收集的估價(jià)所需資料。
　　在估價(jià)中選取估價(jià)依據應有針對性，主要是根據估價(jià)目的和估價(jià)對象選取估價(jià)依據。不同的估價(jià)目的和估價(jià)對象，估價(jià)依據有所不同。
　　國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標準》是效力最高的估價(jià)標準，其要求是估價(jià)的底線(xiàn)（最低要求）
　　鼓勵估價(jià)機構制定嚴于國家標準的企業(yè)標準，并在不同有關(guān)法律、法規、政策、標準相抵觸的前提下有所創(chuàng )新。

　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師怎么學(xué)？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著(zhù)手備考的考生都會(huì )有所困惑。
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