2021年房地產(chǎn)估價(jià)師教材與考試大綱章節分布-原理與方法
| 房地產(chǎn)制度法規政策 | 房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法 | 房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù) |
2021年房地產(chǎn)估價(jià)師教材與考試大綱-《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》章節分布如下
| 2021年《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》大綱 | 2021年《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》教材 | ||
| 章標題 | 節標題 | 章標題 | 節標題 |
| 第一章 房地產(chǎn)估價(jià)概論 | 第一節 對房地產(chǎn)估價(jià)的基本認識 | 第一章 房地產(chǎn)估價(jià)概論 | 第一節 對房地產(chǎn)估價(jià)的基本認識 |
| 第二節 對房地產(chǎn)估價(jià)的深入了解 | 第二節 對房地產(chǎn)估價(jià)的深入了解 | ||
| 第三節 對房地產(chǎn)估價(jià)的更深理解 | 無(wú) | ||
| 第四節 房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德 | 第三節 房地產(chǎn)估價(jià)的職業(yè)道德 | ||
| 第五節 我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況 | 第四節 我國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展概況 | ||
| 第二章 房地產(chǎn)估價(jià)需要與目的 | 第一節 房地產(chǎn)轉讓需要的估價(jià) | 第二章 房地產(chǎn)估價(jià)需要與目的 | 第一節 房地產(chǎn)轉讓需要的估價(jià) |
| 第二節 房地產(chǎn)租賃需要的估價(jià) | 第二節 房地產(chǎn)租賃需要的估價(jià) | ||
| 第三節 房地產(chǎn)抵押需要的估價(jià) | 第三節 房地產(chǎn)抵押需要的估價(jià) | ||
| 第四節 房地產(chǎn)征收和征用需要的估價(jià) | 第四節 房地產(chǎn)征收和征用需要的估價(jià) | ||
| 第五節 房地產(chǎn)稅收需要的估價(jià) | 第五節 房地產(chǎn)稅收需要的估價(jià) | ||
| 第六節 房地產(chǎn)司法處置需要的估價(jià) | 第六節 房地產(chǎn)司法處置需要的估價(jià) | ||
| 第七節 房地產(chǎn)分割需要的估價(jià) | 第七節 房地產(chǎn)分割需要的估價(jià) | ||
| 第八節 房地產(chǎn)損害賠償需要的估價(jià) | 第八節 房地產(chǎn)損害賠償需要的估價(jià) | ||
| 第九節 土地使用制度改革需要的估價(jià) | 第九節 土地使用制度改革需要的估價(jià) | ||
| 第十節 房地產(chǎn)估價(jià)的其他需要 | 第十、十一、十二節 | ||
| 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)對象及其描述 | 第一節 房地產(chǎn)的含義 | 第三章 房地產(chǎn)估價(jià)對象及其描述 | 第一節 房地產(chǎn)的含義 |
| 第二節 房地產(chǎn)的特性 | 第二節 房地產(chǎn)的特性 | ||
| 第三節 房地產(chǎn)的種類(lèi) | 第三節 房地產(chǎn)的種類(lèi) | ||
| 第四節 房地產(chǎn)狀況的描述 | 第四節 房地產(chǎn)狀況的描述 | ||
| 第四章 房地產(chǎn)價(jià)格和值概述 | 第一節 房地產(chǎn)價(jià)格和值的含義 | 第四章 房地產(chǎn)價(jià)格和值概述 | 第一節 房地產(chǎn)價(jià)格和值的含義 |
| 第二節 房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn) | 第二節 房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn) | ||
| 第三節 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi) | 第四節 房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi) | ||
| 第四節 房地產(chǎn)價(jià)格形成與變動(dòng)原理 | 第三節 房地產(chǎn)價(jià)格形成與變動(dòng)原理 | ||
| 第五章 房地產(chǎn)價(jià)格和值影響因素 | 第一節 房地產(chǎn)價(jià)格和值影響因素概述 | 第五章 房地產(chǎn)價(jià)格和值影響因素 | 第一節 房地產(chǎn)價(jià)格和值影響因素概述 |
| 第二節 房地產(chǎn)自身因素 | 第二節 房地產(chǎn)自身因素 | ||
| 第三節 制度政策因素 | 第三節 制度政策因素 | ||
| 第四節 人口因素 | 第四節 人口因素 | ||
| 第五節 經(jīng)濟因素 | 第五節 經(jīng)濟因素 | ||
| 第六節 社會(huì )因素 | 第六節 社會(huì )因素 | ||
| 第七節 國際因素 | 第七節 國際因素 | ||
| 第八節 心理因素 | 第八節 心理因素 | ||
| 第九節 其他因素 | 第九節 其他因素 | ||
| 第六章 房地產(chǎn)估價(jià)原則 | 第一節 房地產(chǎn)估價(jià)原則概述 | 第六章 房地產(chǎn)估價(jià)原則 | 第一節 房地產(chǎn)估價(jià)原則概述 |
| 第二節 獨立客觀(guān)公正原則 | 第二節 獨立客觀(guān)公正原則 | ||
| 第三節 合法原則 | 第三節 合法原則 | ||
| 第四節 價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則 | 第四節 價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則 | ||
| 第五節 替代原則 | 第五節 替代原則 | ||
| 第六節 最高最佳利用原則 （最有效利用原則） | 第六節 最高最佳利用原則 | ||
| 第七節 其他估價(jià)原則 | 第七節 其他估價(jià)原則 | ||
| 第七章 市場(chǎng)比較法（比較法）及其運用 | 第一節 市場(chǎng)比較法概述 | 第七章 比較法及其運用 | 第一節 比較法概述 |
| 第二節 搜集交易實(shí)例 | 第二節 搜集交易實(shí)例 | ||
| 第三節 選取可比實(shí)例 | 第三節 選取可比實(shí)例 | ||
| 第四節 建立比較基礎 | 第四節 建立比較基礎 | ||
| 第五節 交易情況修正 | 第五節 交易情況修正 | ||
| 第六節 市場(chǎng)狀況調整 | 第六節 市場(chǎng)狀況調整 | ||
| 第七節 房地產(chǎn)狀況調整 | 第七節 房地產(chǎn)狀況調整 | ||
| 第八節 計算比較價(jià)值 | 第八節 計算比較價(jià)值 | ||
| 第八章 收益法（收益還原法）及其運用 | 第一節 收益法概述 | 第八章 收益法及其運用 | 第一節 收益法概述 |
| 第二節 報酬資本化法的公式 | 第二節 報酬資本化法的公式 | ||
| 第三節 收益期和持有期的測算 | 第三節 收益期和持有期的測算 | ||
| 第四節 凈收益的測算 | 第四節 凈收益的測算 | ||
| 第五節 報酬率的求取 | 第五節 報酬率的確定 | ||
| 第六節 直接資本化法 | 第六節 直接資本化法 | ||
| 第七節 投資組合技術(shù)和剩余技術(shù) | 第七節 投資組合技術(shù)和剩余技術(shù) | ||
| 第九章 成本法（成本逼近法）及其運用 | 第一節 成本法概述 | 第九章 成本法及其運用 | 第一節 成本法概述 |
| 第二節 房地產(chǎn)價(jià)格構成 | 第二節 房地產(chǎn)價(jià)格構成 | ||
| 第三節 成本法的基公式 | 第三節 成本法的基公式 | ||
| 第四節 重新購建成本的測算 | 第四節 重新購建成本的測算 | ||
| 第五節 建筑物折舊的測算 | 第五節 建筑物折舊的測算 | ||
| 第六節 房屋完損等級評定和折舊的有關(guān)規定 | 第六節 房屋完損等級評定和折舊的有關(guān)規定 | ||
| 第十章 假設開(kāi)發(fā)法（剩余法）及其運用 | 第一節 假設開(kāi)發(fā)法概述 | 第十章 假設開(kāi)發(fā)法及其運用 | 第一節 假設開(kāi)發(fā)法概述 |
| 第二節 動(dòng)態(tài)分析法和靜動(dòng)態(tài)分析法 | 第二節 動(dòng)態(tài)分析法和靜動(dòng)態(tài)分析法 | ||
| 第三節 假設開(kāi)發(fā)法的估價(jià)前提 | 第三節 假設開(kāi)發(fā)法的估價(jià)前提 | ||
| 第四節 最佳開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式的選擇 | 第四節 最佳開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方式的選擇 | ||
| 第五節 后續開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的求取 | 第五節 后續開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的求取 | ||
| 第六節 假設開(kāi)發(fā)法的基本公式 | 第六節 假設開(kāi)發(fā)法的基本公式 | ||
| 第七節 假設開(kāi)發(fā)法公式中各項的求取 | 第七節 假設開(kāi)發(fā)法公式中各項的求取 | ||
| 第八節 假設開(kāi)發(fā)法的其他用途 | 第八節（第三個(gè)黑體字） 假設開(kāi)發(fā)法的其他用途 | ||
| 第十一章 公示地價(jià)（系數）修正法及其運用 | 第一節 公示地價(jià)（系數）修正法概述 | 無(wú) | |
| 第二節 基準地價(jià)（系數）修正法 | 第十一章 其他估價(jià)方法及運用 | 第二節 基準地價(jià)修正法 | |
| 第三節 路線(xiàn)價(jià)法 | 第一節 路線(xiàn)價(jià)法 | ||
| 第四節 標定地價(jià)系數修正法 | 無(wú) | ||
| 第十二章 土地估價(jià)基本方法的特殊要求 | 第一節 土地估價(jià)中市場(chǎng)比較法的特殊要求 | 無(wú) | |
| 第二節 土地估價(jià)中收益還原法的特殊要求 | |||
| 第三節 土地估價(jià)中成本逼近法的特殊要求 | |||
| 第四節 土地估價(jià)中剩余法的特殊要求 | |||
| 第十三章 其他估價(jià)方法及運用 | 第一節 批量估價(jià)方法 | 第十一章 其他估價(jià)方法及運用 | 第三節 批量估價(jià)方法 |
| 第二節 未來(lái)價(jià)值評估方法 | 第四節 未來(lái)價(jià)值評估方法 | ||
| 第三節 價(jià)值損失評估方法 | 第五節 價(jià)值損失評估方法 | ||
| 第十四章 房地產(chǎn)估價(jià)程序 | 第一節 房地產(chǎn)估價(jià)程序概述 | 第十二章 房地產(chǎn)估價(jià)程序 | 第一節 房地產(chǎn)估價(jià)程序概述 |
| 第二節 受理估價(jià)委托 | 第二節 受理估價(jià)委托 | ||
| 第三節 確定估價(jià)基本事項 | 第三節 確定估價(jià)基本事項 | ||
| 第四節 編制估價(jià)作業(yè)方案 | 第四節 編制估價(jià)作業(yè)方案 | ||
| 第五節 搜集估價(jià)所需資料 | 第五節 搜集估價(jià)所需資料 | ||
| 第六節 實(shí)地查勘估價(jià)對象 | 第六節 實(shí)地查勘估價(jià)對象 | ||
| 第七節 選用估價(jià)方法測算 | 第七節 選用估價(jià)方法測算 | ||
| 第八節 確定估價(jià)結果 | 第八節 確定估價(jià)結果 | ||
| 第九節 撰寫(xiě)估價(jià)報告 | 第九節 撰寫(xiě)估價(jià)報告 | ||
| 第十節 內部審核估價(jià)報告 | 第十節 內部審核估價(jià)報告 | ||
| 第十一節 交付估價(jià)報告 | 第十一節 交付估價(jià)報告 | ||
| 第十二節 保存估價(jià)資料 | 第十二節 保存估價(jià)資料 | ||
責任編輯：zyy
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