第一條　根據《北京市城市規劃條例》第二十八條和第三十二條的規定，本著(zhù)簡(jiǎn)政放權、提高工作效率的原則，制定本規定。

　　第二條　市、區、縣城市規劃管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市、區、縣規劃局）核發(fā)建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的權限，按照本規定執行。

　　第三條　凡建設用地（包括因城市建設需要臨時(shí)用地的），均由市或者區、縣規劃局選址定點(diǎn)、核發(fā)建設用地規劃許可證（含臨時(shí)用地規劃許可證件）。其中下列建設用地，可由建設用地所在區、縣規劃局選址定點(diǎn)、核發(fā)建設用地規劃許可證。

　　一、農村村民住宅建設用地。

　　二、遠郊區各縣、區行政區域內的新農村建設用地。

　　三、遠郊區各縣、區所屬單位在本區、縣行政區域內的建設用地。

　　四、遠郊區各縣、區行政區域內的鄉鎮機關(guān)、企事業(yè)單位的建設用地。

　　五、遠郊區各縣、區所屬開(kāi)發(fā)單位的住宅開(kāi)發(fā)區的建設用地。

　　六、市人民政府或市規劃局決定由區、縣規劃局核發(fā)建設用地規劃許可證件的其他建設用地。

　　遠郊工業(yè)開(kāi)發(fā)區、工業(yè)小區經(jīng)市人民政府一次性批準建設用地、市規劃局一次核發(fā)建設用地規劃許可證后，其具體項目的建設用地，由區、縣規劃局報區、縣人民政府批準后核發(fā)建設用地規劃許可證。

　　遠郊區各縣、區規劃局核發(fā)建設用地規劃許可證的建設用地中，屬依法由市人民政府批準的農村土地的，須先征得市規劃局同意。

　　第四條　各項建設工程（包括臨時(shí)建設工程），均由市或區、縣規劃局核發(fā)建設工程規劃許可證（含臨時(shí)建設工程規劃許可證件）。其中下列建設工程，可由建設工程所在區、縣規劃局核發(fā)建設工程規劃許可證。

　　一、農村村民住宅。

　　二、按批準的規劃方案進(jìn)行的新農村建設工程。

　　三、規劃市區范圍內重要大街兩側、傳統文化街區和市人民政府規定的特定地區范圍內，現有單體建筑物改造和外部裝修工程。但二層（含二層）以上的建設工程須經(jīng)市規劃局同意。

　　四、規劃市區范圍內的單位在原有用地范圍內的建筑高度不超過(guò)四米的平房建設工程。

　　五、規劃市區范圍內的居民私有房屋的翻建工程和建筑高度不超過(guò)四米的平房擴建工程。

　　六、遠郊區各縣、區行政區域內城鎮居民私有房屋的翻建、擴建工程。

　　七、遠郊區各縣、區所屬單位的建設工程。

　　八、遠郊區各縣、區所屬開(kāi)發(fā)單位的住宅開(kāi)發(fā)區的建設工程。

　　九、在遠郊區各縣、區行政區域內的中央、市屬單位在原有用地范圍內的翻建工程，或者添建工程總建筑面積不超過(guò)500 平方米的建設工程。

　　十、本規定第三條第二款規定可由區、縣規劃局核發(fā)建設用地規劃許可證范圍內的建設工程；

　　十一、投資總額在500 萬(wàn)美元（含500 萬(wàn)美元）以下的外商投資項目的建設工程。

　　十二、遠郊區各縣、區行政區域內，除主要公路、重要橋梁、鐵路、主要管線(xiàn)、通訊電纜、重要引水工程和35千伏以上的高壓輸電工程等以外的其他市政建設工程；

　　十三、市人民政府或者市規劃局決定由區、縣規劃局核發(fā)建設工程規劃許可證的其他建設工程。

　　第五條　文物保護區、風(fēng)景游覽區、自然保護區、水源保護區、工礦區及道路、鐵路、河道兩側隔離帶等特定地區范圍內，核發(fā)建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的權限和程序，按市人民政府的有關(guān)規定執行。

　　第六條　區、縣規劃局核發(fā)重要建設工程的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，必須報市規劃局備案。

　　第七條　區、縣規劃局可以委托街道辦事處和鄉、鎮人民政府的規劃管理機構或規劃管理人員辦理核發(fā)規劃許可證件的具體工作。

　　第八條　市規劃局必須依據城市規劃加強監督，發(fā)現區、縣規劃局越權或不當核發(fā)建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的，有權予以撤銷(xiāo)或變更。

　　第九條　本規定執行中的具體問(wèn)題，由市規劃局負責解釋。

　　第十條　本規定經(jīng)市人民政府批準，自市城市規劃管理局發(fā)布之日起實(shí)行。