《南昌市城鄉規劃管理規定》經(jīng)2011年8月19日南昌市第十三屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第三十六次會(huì )議通過(guò)，2011年12月1日江西省第十一屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十八次會(huì )議批準，現予公告。本規定自2012年1月1日起施行。

　　南昌市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )

　　2011年12月13日

　　第一章　總則

　　第一條　為了加強城鄉規劃管理，協(xié)調城鄉空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉經(jīng)濟社會(huì )全面協(xié)調可持續發(fā)展，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江西省城鄉規劃條例》等法律、法規，結合本市實(shí)際，制定本規定。

　　第二條　本市行政區域內城鄉規劃的制定、修改、實(shí)施和監督檢查以及規劃區內的建設活動(dòng)，應當遵守《中華人民共和國城鄉規劃法》、《江西省城鄉規劃條例》和本規定。

　　本規定所稱(chēng)規劃區，是指城市、鎮和村莊的建成區以及因城鄉建設和發(fā)展需要，必須實(shí)行規劃控制的區域。規劃區的具體范圍由市、縣、鎮（鄉）人民政府在組織編制的城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃和村莊規劃中，根據城鄉經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展水平和統籌城鄉發(fā)展的需要劃定。

　　第三條　制定和實(shí)施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發(fā)展和先規劃后建設的原則；堅持以人為本、關(guān)注民生，注重提高城鄉服務(wù)功能，改善城鄉人居環(huán)境；注重近期建設與長(cháng)遠發(fā)展相結合，局部利益與整體利益相結合，建設發(fā)展與環(huán)境保護、歷史文化遺產(chǎn)保護、自然資源保護相結合，現代化建設與保持傳統風(fēng)貌相結合，并符合區域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

　　第四條　市、縣人民政府應當加強對城鄉規劃工作的領(lǐng)導，統籌城鄉建設和發(fā)展。

　　市、縣人民政府設立的城鄉規劃委員會(huì )，負責對涉及城鄉規劃編制和實(shí)施的重大事項進(jìn)行審議。城鄉規劃委員會(huì )審議通過(guò)的事項，報本級人民政府按照規定程序審批。城鄉規劃委員會(huì )的日常工作由城鄉規劃主管部門(mén)負責。

　　鄉、鎮人民政府負責本行政區域內的相關(guān)城鄉規劃工作。

　　各級人民政府應當將城鄉規劃的編制和管理經(jīng)費納入本級財政預算并予以保障。

　　第五條　市城鄉規劃主管部門(mén)負責全市的城鄉規劃管理工作，并可以在各區、開(kāi)發(fā)區（新區）設立派出機構。

　　縣城鄉規劃主管部門(mén)負責本行政區域內的城鄉規劃管理工作。

　　鄉、鎮人民政府應當確定相關(guān)機構或者專(zhuān)人負責本行政區域內的城鄉規劃管理工作；市、縣城鄉規劃主管部門(mén)在鄉、鎮設立派出機構的，鄉、鎮人民政府應當會(huì )同其做好城鄉規劃的管理工作。

　　發(fā)展改革、工業(yè)信息產(chǎn)業(yè)、國土資源、財政、環(huán)境保護、城市管理行政執法、公安消防、公安交通管理、人民防空等有關(guān)部門(mén)應當按照各自職責，做好城鄉規劃管理的相關(guān)工作。

　　第六條　城鄉規劃主管部門(mén)應當開(kāi)展城鄉規劃研究，加強城鄉規劃信息、檔案及數據庫的建設和管理，創(chuàng )新管理方式，提高城鄉規劃的制定、實(shí)施和監督管理水平。

　　第二章　城鄉規劃的實(shí)施

　　第七條　市城鄉規劃主管部門(mén)應當根據有關(guān)法律、法規和國家、省有關(guān)技術(shù)標準和規定，結合實(shí)際，擬定本市城鄉規劃技術(shù)管理規定，經(jīng)市人民政府批準后，報市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )備案。

　　第八條　各項建設用地和建設工程應當符合城鄉規劃，依法取得城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)的規劃許可證件。規劃許可證件包括選址意見(jiàn)書(shū)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證。

　　跨縣、區的建設項目，由市城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)規劃許可證件或者在征求有關(guān)縣、區人民政府意見(jiàn)后委托相關(guān)縣城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)規劃許可證件。

　　第九條　建設單位或者個(gè)人應當按照規劃許可證件的內容進(jìn)行建設。

　　任何單位和個(gè)人不得擅自變更規劃許可證件的內容。確需變更的，應當向原許可機關(guān)申請辦理變更手續。

　　禁止買(mǎi)賣(mài)、涂改、租借或者轉讓規劃許可證件。

　　第十條　建設單位或者個(gè)人申請辦理規劃許可證件提交的圖紙材料應當附電子文本。電子文本應當符合有關(guān)技術(shù)規范的要求。

　　第十一條　按照國家規定需要有關(guān)部門(mén)批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關(guān)部門(mén)批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。

　　城鄉規劃主管部門(mén)應當自受理之日起十個(gè)工作日內作出決定，符合條件的，核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；不符合條件的，不予核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并書(shū)面告知理由。

　　第十二條　在城市、鎮規劃區內，以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，在申請辦理劃撥土地手續前，建設單位應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請辦理建設用地規劃許可證。

　　城鄉規劃主管部門(mén)應當自受理之日起三個(gè)工作日內作出決定，符合條件的，核發(fā)建設用地規劃許可證；不符合條件的，不予核發(fā)建設用地規劃許可證，并書(shū)面告知理由。

　　第十三條　在城市、鎮規劃區內，以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城鄉規劃主管部門(mén)應當依據控制性詳細規劃提出規劃條件。規劃條件應當作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。

　　未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權；規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無(wú)效；給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

　　城鄉規劃主管部門(mén)提出的規劃條件期滿(mǎn)一年仍未進(jìn)行國有土地使用權出讓的，規劃條件應當重新確定。

　　第十四條　在城市、鎮規劃區內，以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位應當持建設項目的批準、核準或者備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城鄉規劃主管部門(mén)領(lǐng)取建設用地規劃許可證。

　　城鄉規劃主管部門(mén)應當自受理之日起三個(gè)工作日內核發(fā)建設用地規劃許可證。

　　第十五條　國有土地使用權依法轉讓的，不得改變規劃條件。確需變更規劃條件或者分割土地轉讓的，應當重新申請確定規劃條件，并將規劃條件作為國有土地使用權轉讓合同的組成部分。

　　國有土地使用權依法轉讓后，受讓方應當持轉讓合同等材料，向城鄉規劃主管部門(mén)申請變更建設用地規劃許可證。

　　以拍賣(mài)、招標、掛牌等方式依法處置房屋、土地權益的，處置機構應當事先向城鄉規劃主管部門(mén)核實(shí)被處置房屋、土地的相關(guān)規劃要求。

　　第十六條　建設單位應當按照規劃條件進(jìn)行建設，不得擅自改變用地性質(zhì)、容積率等規劃條件。因特殊情況需要變更的，應當按照以下程序辦理：

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位向城鄉規劃主管部門(mén)提出書(shū)面申請，說(shuō)明變更內容和理由，并附修建性詳細規劃或者建設工程設計方案的總平面圖。

　�。ǘ�）城鄉規劃主管部門(mén)對變更申請進(jìn)行初步審查，變更內容不符合控制性詳細規劃的，不予批準；變更內容符合控制性詳細規劃的，應當組織專(zhuān)家對變更的必要性和修建性詳細規劃或者建設工程設計方案的總平面圖的合理性進(jìn)行論證，專(zhuān)家應當從專(zhuān)家庫中隨機抽調。

　�。ㄈ�）城鄉規劃主管部門(mén)將變更申請和專(zhuān)家論證意見(jiàn)通過(guò)在城鄉規劃公示欄、城鄉規劃主管部門(mén)網(wǎng)站和同級公共資源交易中心網(wǎng)站以及建設用地現場(chǎng)公示等方式，征求利害關(guān)系人的意見(jiàn)，公示時(shí)間不少于七日，必要時(shí)，城鄉規劃主管部門(mén)應當組織聽(tīng)證。

　�。ㄋ模┙�(jīng)專(zhuān)家論證、征求利害關(guān)系人的意見(jiàn)后，城鄉規劃主管部門(mén)認為確需變更的，應當依法提出變更建議并附論證、公示等相關(guān)材料；組織聽(tīng)證的，還應當附聽(tīng)證材料，報經(jīng)本級人民政府同意后作出批準變更決定。

　�。ㄎ澹┏青l規劃主管部門(mén)應當及時(shí)將依法變更后的規劃條件通報同級國土資源主管部門(mén)并公布，同時(shí)報上一級城鄉規劃主管部門(mén)備案。

　�。�六）國土資源主管部門(mén)應當與建設單位簽訂國有土地使用權出讓變更合同，補收土地出讓金。

　�。ㄆ撸┙ㄔO單位應當持國有土地使用權出讓變更合同和補交土地出讓金的有關(guān)材料申請辦理規劃許可。

　　第十七條　在城市、鎮規劃區內進(jìn)行下列工程建設的，建設單位或者個(gè)人應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請辦理建設工程規劃許可證：

　�。ㄒ唬┓课萁ㄖ�工程；

　�。ǘ�）道路、交通、管線(xiàn)等各類(lèi)市政設施工程；

　�。ㄈ�）廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、園林工程；

　�。ㄋ模┑叵驴臻g開(kāi)發(fā)利用工程；

　�。ㄎ澹┏鞘械袼�、大型戶(hù)外廣告設施工程；

　�。�六）法律、法規、規章規定的其他建設工程。

　　城市、鎮規劃區內主要道路臨街建筑物外立面裝修，需要改變規劃許可條件的，應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請辦理建設工程規劃許可證。主要道路的名錄由市、縣人民政府公布。

　　第十八條　建設單位或者個(gè)人申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交以下材料：

　�。ㄒ唬┙ㄔO工程設計方案、施工圖；

　�。ǘ�）國土資源主管部門(mén)批準使用土地的有關(guān)證明文件；

　�。ㄈ�）需要進(jìn)行日照分析、交通影響評價(jià)等的，提供有關(guān)技術(shù)論證報告；

　�。ㄋ模┬枰�編制修建性詳細規劃的，提交修建性詳細規劃；

　�。ㄎ澹┓�律、法規、規章規定的其他材料。

　　單棟建筑面積超過(guò)五千平方米或者兩棟以上的房屋建筑工程和道路、交通、管線(xiàn)等各類(lèi)市政設施工程應當編制修建性詳細規劃。修建性詳細規劃或者建設工程設計方案的總平面圖應當有配套管線(xiàn)工程詳細規劃。

　　經(jīng)依法審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉規劃主管部門(mén)應當采取聽(tīng)證會(huì )等形式聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)；因修改給利害關(guān)系人的合法權益造成損失的，應當依法給予補償。

　　修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖依法審定后兩年內，建設單位或者個(gè)人未取得建設工程規劃許可的，依法審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖失效。

　　第十九條　城鄉規劃主管部門(mén)應當自受理之日起二十日內作出決定，符合條件的，核發(fā)建設工程規劃許可證；不符合條件的，不予核發(fā)建設工程規劃許可證，并書(shū)面告知理由。

　　城鄉規劃主管部門(mén)辦理建設工程規劃許可時(shí)，應當與有關(guān)部門(mén)采取統一辦理、聯(lián)合辦理、集中辦理等方式，簡(jiǎn)化程序，提高效率。

　　第二十條　臨街建筑物外立面裝修工程申請辦理建設工程規劃許可證，建設單位或者個(gè)人應當提交以下材料：

　�。ㄒ唬┓课菟�有權證或者房屋租賃合同和房屋所有權人同意裝修工程的書(shū)面意見(jiàn)；

　�。ǘ�）裝修前臨街建筑物外立面現狀材料；

　�。ㄈ�）裝修工程設計方案及效果圖；

　�。ㄋ模┬枰�提交的其他材料。

　　城鄉規劃主管部門(mén)應當自受理之日起三個(gè)工作日內作出決定，符合條件的，核發(fā)建設工程規劃許可證；不符合條件的，不予核發(fā)建設工程規劃許可證，并書(shū)面告知理由。

　　第二十一條　城市和縣人民政府所在地鎮的中心區主、次干道臨街建筑物和其他高層建筑物、大型公共建筑物的建設應當提交兩個(gè)以上修建性詳細規劃或者建設工程設計方案，經(jīng)專(zhuān)家論證后，報城鄉規劃主管部門(mén)審查。

　　第二十二條　城市規劃區內一般不得新建架空線(xiàn)�，F有架空線(xiàn)應當逐步埋設入地。

　　第二十三條　城市、鎮規劃區內應當統一規劃、集中建設住宅，城市和縣人民政府所在地鎮的中心區不得新建、改建、擴建零星、低層住宅。

　　住宅小區的建設，應當綜合配套，修建性詳細規劃確定的配套設施應當與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收。

　　第二十四條　舊城區改建，應當保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統風(fēng)貌，優(yōu)化城市功能布局，完善基礎設施和公共服務(wù)設施，降低建筑密度，增加綠地和公共空間，改善人居環(huán)境和市容景觀(guān)，合理確定拆遷和建設規模，嚴格限制零星插建，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進(jìn)行改建。

　　第二十五條　建設單位或者個(gè)人應當在領(lǐng)取建設工程規劃許可證前，按照依法審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖拆除應當予以拆除的建筑物、構筑物和其他設施。

　　第二十六條　在城市、鎮規劃區內需要搭建臨時(shí)建筑物、構筑物或者建設臨時(shí)道路、交通、管線(xiàn)工程等設施的，建設單位或者個(gè)人應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請辦理建設工程規劃許可證。城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)建設工程規劃許可證時(shí)，應當明確臨時(shí)建設工程使用期限。臨時(shí)建筑物、構筑物或者其他設施不得超過(guò)兩層。

　　臨時(shí)建設工程使用期限不得超過(guò)兩年；期滿(mǎn)需要延續的，應當在期滿(mǎn)三十日前向城鄉規劃主管部門(mén)提出申請，經(jīng)批準可以延續一次，期限不得超過(guò)一年。臨時(shí)建設工程應當在批準的使用期限屆滿(mǎn)前自行拆除，逾期不拆除的，由市、縣人民政府責成有關(guān)部門(mén)拆除。

　　臨時(shí)建設工程不得辦理產(chǎn)權登記手續。

　　第二十七條　在城市、鎮規劃區內需要臨時(shí)使用土地的，建設單位或者個(gè)人應當向城鄉規劃主管部門(mén)申請辦理建設用地規劃許可證。城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)的建設用地規劃許可證應當注明使用期限。

　　建設單位或者個(gè)人應當持建設用地規劃許可證向國土資源主管部門(mén)辦理臨時(shí)用地審批手續。

　　第二十八條　在鄉、村莊規劃區內進(jìn)行鄉鎮企業(yè)、鄉村公共設施、公益事業(yè)建設和村民住宅建設的，應當向鄉、鎮人民政府提出申請，鄉、鎮人民政府報市、縣城鄉規劃主管部門(mén)或者按照有關(guān)規定受市、縣城鄉規劃主管部門(mén)委托核發(fā)鄉村建設規劃許可證。鼓勵在鄉、村莊規劃區內集中建設村民住宅。

　　第二十九條　建設工程開(kāi)工前，建設單位或者個(gè)人應當按照建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證的要求，進(jìn)行建設工程放線(xiàn)，并提出驗線(xiàn)書(shū)面申請。城鄉規劃主管部門(mén)或者鄉、鎮人民政府應當自接到書(shū)面申請之日起三個(gè)工作日內，到現場(chǎng)進(jìn)行驗線(xiàn)。經(jīng)驗線(xiàn)合格的，出具驗線(xiàn)單。

　　城市、鎮規劃區內房屋建筑工程施工至正負零、工程過(guò)半時(shí)，地下管線(xiàn)工程覆土前，建設單位或者個(gè)人應當告知城鄉規劃主管部門(mén)，城鄉規劃主管部門(mén)應當在三個(gè)工作日內到現場(chǎng)進(jìn)行復驗。

　　第三十條　城市、鎮規劃區內建設工程竣工后，建設單位或者個(gè)人應當持以下材料向城鄉規劃主管部門(mén)申請規劃條件核實(shí)：

　�。ㄒ唬┙ㄔO工程竣工規劃條件核實(shí)申請；

　�。ǘ�）建設工程規劃許可證及附件、附圖；

　�。ㄈ�）經(jīng)依法審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖及設計方案效果圖原件；

　�。ㄋ模┏青l規劃主管部門(mén)出具的建設工程驗線(xiàn)單和復驗的有關(guān)材料；

　�。ㄎ澹┚哂邢鄳�資質(zhì)單位出具的建設工程規劃條件核實(shí)測量成果報告書(shū)；

　�。�六）建設工程竣工現狀照片；

　�。ㄆ撸┦┕�圖；

　�。ò耍┢渌�需要提交的材料。

　　城鄉規劃主管部門(mén)應當自受理之日起十個(gè)工作日內完成建設工程規劃條件核實(shí)。經(jīng)核實(shí)符合規劃條件的，應當出具建設工程規劃條件核實(shí)合格意見(jiàn)單；不符合規劃條件的，應當書(shū)面要求建設單位或者個(gè)人進(jìn)行整改。

　　未經(jīng)規劃條件核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收，房屋權屬登記機關(guān)不得辦理權屬登記。

　　建設單位或者個(gè)人應當在建設工程規劃條件核實(shí)前拆除所有臨時(shí)設施并清理場(chǎng)地。

　　第三章　監督檢查

　　第三十一條　市、縣人民政府及其城鄉規劃主管部門(mén)應當加強對城鄉規劃編制、審批、實(shí)施、修改的監督檢查。

　　第三十二條　市城市管理行政執法部門(mén)和縣城鄉規劃主管部門(mén)應當建立日常巡查制度，對規劃區內的建設活動(dòng)進(jìn)行監督檢查，及時(shí)查處違反城鄉規劃的行為。

　　第三十三條　市城市管理行政執法部門(mén)和縣城鄉規劃主管部門(mén)進(jìn)行監督檢查，有權采取下列措施：

　�。ㄒ唬┮�求有關(guān)單位和人員提供與監督檢查事項有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復制；

　�。ǘ�）要求有關(guān)單位和人員就監督檢查事項涉及的問(wèn)題作出解釋和說(shuō)明，并根據需要進(jìn)入現場(chǎng)進(jìn)行勘測；

　�。ㄈ�）責令有關(guān)單位和人員停止違法行為，對不停止的，可以依法查封施工現場(chǎng)。

　　執法人員履行監督檢查職責應當出示執法證件。被監督檢查的單位和人員應當予以配合，不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的監督檢查活動(dòng)。

　　第三十四條　市城鄉規劃主管部門(mén)和市城市管理行政執法部門(mén)應當加強工作協(xié)調，實(shí)現城鄉規劃管理信息共享，建立預防和制止違反城鄉規劃行為的聯(lián)動(dòng)機制。

　　市城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)建設工程規劃許可證后應當及時(shí)將建設工程規劃許可證的主要內容告知市城市管理行政執法部門(mén)。

　　市城市管理行政執法部門(mén)查處違反城鄉規劃的行為后，應當及時(shí)將查處情況告知市城鄉規劃主管部門(mén)。

　　第三十五條　市城市管理行政執法部門(mén)、縣城鄉規劃主管部門(mén)在監督檢查中發(fā)現違反本規定的行為需要其他相關(guān)部門(mén)協(xié)助查處的，應當及時(shí)告知相關(guān)部門(mén)。

　　第三十六條　鄉、鎮人民政府對本轄區內違反城鄉規劃的行為，應當依法予以制止，在鄉、村莊規劃區內的，鄉、鎮人民政府應當依法查處；在城市、鎮規劃區內的，應當配合市城市管理行政執法部門(mén)或者縣城鄉規劃主管部門(mén)依法查處。

　　居（村）民委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現本區域內違反城鄉規劃的行為，應當及時(shí)向城鄉規劃主管部門(mén)、市城市管理行政執法部門(mén)或者鄉、鎮人民政府報告。

　　第三十七條　縣城鄉規劃主管部門(mén)作出的規劃許可違反城鄉規劃法律、法規、規章的，市城鄉規劃主管部門(mén)有權責令其撤銷(xiāo)或者直接撤銷(xiāo)該規劃許可，建設單位或者個(gè)人的合法權益受到損害的，作出規劃許可的縣城鄉規劃主管部門(mén)應當依法給予賠償。

　　第三十八條　城鄉規劃主管部門(mén)、市城市管理行政執法部門(mén)或者有關(guān)鄉、鎮人民政府應當公布舉報電話(huà)，對接到有關(guān)違反城鄉規劃行為的舉報，屬于本單位職責范圍的，應當及時(shí)受理，并依法進(jìn)行核實(shí)、處理、答復；不屬于本單位職責范圍的，應當轉交有權處理的單位，并告知舉報人。

　　第四章　法律責任

　　第三十九條　違反本規定，未取得建設工程規劃許可證進(jìn)行建設的，由市、縣城鄉規劃主管部門(mén)責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，可以并處建設工程造價(jià)百分之十以下罰款。

　　第四十條　違反本規定，未按照建設工程規劃許可證的規定進(jìn)行建設的，由市、縣城鄉規劃主管部門(mén)責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設工程造價(jià)百分之五以上百分之八以下罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設工程造價(jià)百分之十以下罰款。

　　第四十一條　市、縣城鄉規劃主管部門(mén)作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現場(chǎng)、強制拆除等措施。

　　前款規定的建設工程無(wú)法確定當事人的，市、縣城鄉規劃主管部門(mén)可以通過(guò)公共媒體以及在建設工程所在地公告，督促建設工程當事人依法接受處理，公告期限不得少于三十日。期限屆滿(mǎn)仍無(wú)法確定當事人的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成有關(guān)部門(mén)強制拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物。

　　第四十二條　違反本規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進(jìn)行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　第四十三條　違反本規定，未經(jīng)市、縣城鄉規劃主管部門(mén)或者鄉、鎮人民政府驗線(xiàn)或者驗線(xiàn)不合格繼續建設的，由市、縣城鄉規劃主管部門(mén)或者鄉、鎮人民政府責令限期改正，逾期不改正的，由市、縣城鄉規劃主管部門(mén)對建設單位處五千元以上兩萬(wàn)元以下罰款；對個(gè)人處一千元以上三千元以下罰款。

　　第四十四條　違反本規定進(jìn)行臨時(shí)建設的，由市、縣城鄉規劃主管部門(mén)責令停止建設、限期拆除，可以并處臨時(shí)建設工程造價(jià)一倍以下罰款。

　　第四十五條　本規定規定的行政處罰事項屬于城市管理相對集中行政處罰權范圍的，按照有關(guān)規定由市城市管理行政執法部門(mén)執行。

　　第四十六條　市城鄉規劃主管部門(mén)、市城市管理行政執法部門(mén)、縣城鄉規劃主管部門(mén)以及鄉、鎮人民政府的工作人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的，由其所在單位或者上級主管部門(mén)給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第五章　附則

　　第四十七條　本規定自2012年1月1日起施行。南昌市人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )1995年9月15日公布施行，1997年7月1日、2001年12月29日公布修正的《南昌市城市規劃管理規定》同時(shí)廢止。