第一條　為加強對中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)外商投資企業(yè)）用地的管理，便利外商在本省投資興辦企業(yè)，根據國家有關(guān)法律、法規制定本辦法。

　　第二條　外商投資企業(yè)使用本省境內土地（包括陸地、灘涂、水面），均須遵守本辦法。

　　第三條　外商投資企業(yè)選址，由所在地縣以上人民政府的規劃部門(mén)，按照當地土地利用總體規劃和城鎮規劃，確定用地位置和范圍。

　　外商投資企業(yè)使用土地，必須持經(jīng)批準的建設項目文件和法人證書(shū)，向所在地縣以上人民政府的土地管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地管理部門(mén)）提出申請。經(jīng)審查批準后，通過(guò)簽訂土地使用合同，領(lǐng)取土地使用證書(shū)，取得土地使用權。

　　外商投資企業(yè)依法取得的土地使用權受?chē)�家法律保護。

　　第四條　外商投資企業(yè)對批準劃撥的土地，只有使用權，沒(méi)有所有權，其使用權不得轉讓。

　　第五條　外商投資企業(yè)在取得土地使用權后，應及時(shí)使用。超過(guò)一年未按合同使用的，應向土地管理部門(mén)報告，說(shuō)明原因。超過(guò)兩年仍未按合同使用的，土地管理部門(mén)有權吊銷(xiāo)土地使用證書(shū)，收回土地使用權，已繳納的費用不予退還。

　　第六條　外商投資企業(yè)對取得使用權的土地，必須保護場(chǎng)地范圍內的水資源、礦產(chǎn)資源或其它土地資源不受污染和破壞。如要動(dòng)用這些資源，必須根據國家有關(guān)法律、法規另行辦理申報手續，獲準后方可使用。地面及地下的文物古跡屬中華人民共和國國家所有，如有發(fā)現，應當妥善保護并及時(shí)報告當地文物主管部門(mén)處理。

　　第七條　外商投資企業(yè)要變更土地的用途，應事先向所在地縣以上人民政府的規劃部門(mén)申請，經(jīng)批準后，向土地管理部門(mén)辦理變更手續，并重新核定土地使用費標準。

　　第八條　外商投資企業(yè)使用土地期限，以批準該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期為限。土地使用期滿(mǎn)，土地管理部門(mén)須向企業(yè)收回土地使用權。如企業(yè)要求延長(cháng)土地使用期，應在期滿(mǎn)三個(gè)月前提出申請，經(jīng)審查批準后，辦理使用權的延期手續。

　　第九條　外商投資企業(yè)使用土地，除國家另有規定外，必須繳納土地開(kāi)發(fā)費和土地使用費，其收費標準按照國家有關(guān)法律、法規，根據不同行業(yè)、不同項目的技術(shù)先進(jìn)程度和用地位置，由所在市人民政府確定。

　　產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)的土地使用費，自取得土地使用權起五年內免繳；自第六年起的五年內，按所在市規定的下限標準減半繳納。其它外商投資企業(yè)的土地使用費，自取得土地使用權起五年內按所在市規定的下限標準減半繳納。

　　屬于以下情況之一者，經(jīng)所在市人民政府批準，在一定期限內減免土地使用費：

　　1．從事農、林、牧、漁業(yè)開(kāi)發(fā)性的項目；

　　2．與鄉鎮企業(yè)合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)的項目；

　　3．興辦交通、能源、基礎設施的項目；

　　4．開(kāi)發(fā)利用灘涂以及企業(yè)自行填海整治土地或改造利用廢棄土地的項目。

　　第十條　開(kāi)辦教育、文化、科學(xué)技術(shù)、衛生和其它不以營(yíng)利為目的的社會(huì )公益事業(yè)，一律免繳土地使用費；經(jīng)批準，可以減免土地開(kāi)發(fā)費。

　　第十一條　在省批準權限范圍內的外商投資企業(yè)使用土地需支付的水、電配套建設費、增容費一律不再收取。

　　第十二條　土地使用費自外商投資企業(yè)取得土地使用權之日起計收，半年起算，按年向所在地縣以上人民政府的財政部門(mén)繳納；也可以按土地使用合同期限計算一次繳納，但一次繳納數最多不超過(guò)二十年。在已繳納期間內土地使用費如有調整，不再追加或追減。

　　外商投資企業(yè)對取得使用權的土地，可以自行開(kāi)發(fā)，也可以委托所在地土地管理部門(mén)開(kāi)發(fā)。

　　土地管理部門(mén)收取的土地開(kāi)發(fā)費，用于為外商投資企業(yè)征用土地的補償，原有建筑物的拆遷，人員安置，以及建設為外商投資企業(yè)直接配套的廠(chǎng)外公共設施等。

　　第十三條　外商投資企業(yè)因施工、堆放材料構件等需要另外使用臨時(shí)場(chǎng)地，應向土地管理部門(mén)申請，經(jīng)批準后，領(lǐng)取臨時(shí)用地證書(shū)，并繳納使用費。

　　在臨時(shí)場(chǎng)地上不得從事生產(chǎn)性、營(yíng)業(yè)性或其它營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。臨時(shí)場(chǎng)地使用期不得超過(guò)兩年，使用期滿(mǎn)，企業(yè)應清理場(chǎng)地，負責恢復；土地管理部門(mén)應注銷(xiāo)其臨時(shí)用地證書(shū)，收回臨時(shí)用地。

　　第十四條　土地開(kāi)發(fā)費和土地使用費的繳納：

　　外資企業(yè)使用土地，由外資企業(yè)負責按期繳納；

　　中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)使用土地，以土地使用權作為中方出資的，由企業(yè)中方負責按期繳納；未作為中方出資的，由企業(yè)負責按期繳納。

　　第十五條　中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)所需場(chǎng)地的土地使用權，如原屬中方企業(yè)所有，可以按照取得同類(lèi)土地使用權的土地開(kāi)發(fā)費、土地使用費的標準計算額度作為中方的出資。

　　第十六條　各級土地管理部門(mén)對外商投資企業(yè)申報需要審批的文件，必須在接到之日起一個(gè)月內辦理完畢。

　　第十七條　在執行本辦法發(fā)生爭議時(shí)，當事人應盡量通過(guò)友好協(xié)商或調解解決。如協(xié)商或調解無(wú)效，則提請人民法院裁決。

　　第十八條　香港、澳門(mén)、臺灣的公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟組織或者個(gè)人在本省投資興辦的企業(yè)，適用本辦法。

　　第十九條　本辦法自公布之日起施行。