第一章　總則

　　第一條　為加強城鎮公房管理，保護公房產(chǎn)權單位的合法權益，根據安徽省人民政府辦公廳政辦[1987]67號“關(guān)于開(kāi)展城鎮房屋所有權登記發(fā)證工作的通知”的文件精神，結合我市具體情況，制定本暫行辦法。

　　第二條　凡城市、縣城、建制鎮的建成區和獨立工礦區范圍內的全民、集體所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城鎮公房），均屬登記發(fā)證范圍。

　　第三條　城鎮公房所有權登記、發(fā)證工作，由各級房地產(chǎn)管理機關(guān)具體負責，財政、司法、公安、城建規劃管理等部門(mén)應密切配合。

　　第二章　登記

　　第四條　城鎮公房所有權單位須在一九八九年底以前，到市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的房產(chǎn)登記辦公室辦理申請登記手續。

　　申請公房所有權登記的單位，必須由產(chǎn)權單位的法人代表或持有法人委托書(shū)的代理人親自辦理登記手續。

　　申請登記時(shí)須填寫(xiě)單位全稱(chēng)，并加蓋單位全稱(chēng)公章。

　　第五條　凡由國家、地方財政撥款建造的公房，用房單位均以代理人名義申請登記，申請登記時(shí)須如實(shí)填報各級財政撥款額。

　　第六條　共有的房屋由共有人（單位）共同申請登記。登記時(shí)須提交房屋共有協(xié)議書(shū)、有關(guān)批準文件、產(chǎn)權證件，其中若有棄權者，須出具經(jīng)公證的棄權書(shū)。

　　第七條　由房地產(chǎn)管理部門(mén)無(wú)償劃撥給單位的公房，仍由房地產(chǎn)管理部門(mén)申請登記。

　　第八條　無(wú)單位申請登記的公房，經(jīng)市、縣級以上房管機關(guān)批準代管后，由房屋所在地房管部門(mén)代為登記。

　　第九條　取得中國法人資格的中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)的房產(chǎn)，也按本暫行辦法登記。

　　第十條　新建的公房，應在房屋竣工后三個(gè)月內辦理申請登記手續。

　　改換單位名稱(chēng)的，應在改換名稱(chēng)后三個(gè)月內重新申請辦理登記手續。

　　第十一條　當公房發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、轉讓、交換、分割等所有權轉移或改建、擴建、拆除等房屋現狀變更時(shí)，產(chǎn)權單位必須自轉移、變更之日起，三個(gè)月內申請辦理房屋產(chǎn)權轉移或變更登記手續。

　　第十二條　申請公房所有權登記的單位，須根據不同情況，分別提交以下證件：

　�。ㄒ唬┬陆�、擴建、翻改建的房屋，須提交有關(guān)城建規劃管理部門(mén)的批準文件、建筑許可證、竣工圖紙。

　�。ǘ�）調撥的房屋，須提交產(chǎn)權證件、調撥批文、調撥移交清單。

　�。ㄈ�）購買(mǎi)私人的房屋，須提交經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)審查批準的買(mǎi)賣(mài)契證。

　�。ㄋ模┵徺I(mǎi)的商品房，須提交購房憑證、購房報告及上級主管機關(guān)的批文。

　�。ㄎ澹┙庸艿姆课�，須提交接管情況的書(shū)面說(shuō)明、產(chǎn)權產(chǎn)籍資料和上級主管機關(guān)證明。

　�。�六）征用的房屋（征而未拆），須提交征用計劃批準文件、原房主的產(chǎn)權證件、征用估價(jià)單。

　�。ㄆ撸﹩挝恢�間價(jià)撥的房屋，須提交雙方單位上級主管機關(guān)的批準文件及產(chǎn)權證件。

　�。ò耍﹩挝缓喜⒑髱�入的房產(chǎn)，須提交上級主管機關(guān)批文、并入情況的證明及產(chǎn)權證件。

　�。ň牛﹩挝唤邮苜浥c的房產(chǎn)，須提交贈與書(shū)、上級主管機關(guān)批文及產(chǎn)權證件。

　�。ㄊ�）單位之間、單位與個(gè)人聯(lián)建的房屋，須提交聯(lián)建協(xié)議書(shū)、城建規劃管理部門(mén)核發(fā)的建筑許可證、上級主管機關(guān)批文。

　�。ㄊ�一）退還宗教團體的房屋，須提交“退還產(chǎn)權通知單”及移交清冊。

　　第三章　發(fā)證

　　第十三條　已申請登記的公房，經(jīng)審理確定所有權后，原則上按幢發(fā)給《房屋所有權證》。

　　共有的房屋，《房屋所有權證》由共同推舉的單位收執，其他共有單位（人）分別發(fā)給《房屋共有權保持證》。

　　凡房屋所有權明確、又無(wú)糾紛，但無(wú)建房批準手續者，發(fā)給其《房屋臨時(shí)營(yíng)業(yè)證》。

　　第十四條　《房屋所有權證》和《房屋共有權保持證》是房屋所有權的法律憑證。房屋所有人可依法憑證管業(yè)、出租；憑證辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、分析、受贈、交換、調撥等轉移手續；憑證申請辦理擴建、翻建和拆遷補償手續。

　　第四章　違章責任

　　第十五條　凡不按規定期限申請辦理房屋所有權登記者，每逾期一個(gè)月加收登記費一倍。

　　第十六條　任何單位不得虛報、瞞報、拒報房屋產(chǎn)權情況，不得偽造、冒領(lǐng)、涂改房屋所有權證件。違者，予以扣留、吊銷(xiāo)證件并處以必要經(jīng)濟制裁；偽造產(chǎn)權證件、情節嚴重者，提請司法機關(guān)依法處理。

　　遺失產(chǎn)權征的，應及時(shí)登報聲明作廢，并向房屋所在地房管部門(mén)申請補發(fā)。

　　第十七條　登記發(fā)證工作人員，應嚴格執行本暫行辦法，嚴禁徇私舞弊，貪污受賄，玩忽職守。違者，從嚴處理，直至追究其法律責任。

　　對阻礙發(fā)征工作，侮辱、圍攻、毆打登記發(fā)證工作人員的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》第十九條的規定進(jìn)行處罰；構成犯罪的，提請司法機關(guān)依法懲處。

　　第五章　附則

　　第十八條　申請登記領(lǐng)證單位，須按規定繳納下列費用：

　　一、登記費：按房屋建筑面積每平方米一角計算。財政撥款的行政、事業(yè)單位減半繳納。

　　二、勘丈、繪圖費：按房屋建筑面積每平方米六分計算。有能力自行勘丈、繪圖并符合要求的單位，按勘丈、繪圖費的百分之五十繳納復核費，不符合要求的，由房產(chǎn)登證發(fā)證單位重新勘丈、繪圖。

　　三、權證工本費：每件收費六元。

　　四、登記費，勘丈、繪圖費在登記時(shí)按申請面積預收，發(fā)證時(shí)按確認面積結算，多退少補。

　　五、登記發(fā)證所收的上述費用，必須按規定專(zhuān)款專(zhuān)用。

　　第十九條　因房屋所有權發(fā)生糾紛，由市、縣房地產(chǎn)管理機關(guān)會(huì )同有關(guān)部門(mén)調解。如當事人對調解裁定不服，可在十五天內向當地人民法院訴訟。

　　第二十條　本暫行辦法由合肥市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

　　第二十一條　本暫行辦法自發(fā)布之日起施行。