如今，建筑行業(yè)新開(kāi)工項目大幅縮減，僧多粥少的局面下施工單位中標越來(lái)越難。即使中標，項目利潤也難以得到保證。那么，怎樣才能提升項目的中標概率呢？如何在投標階段為項目“盈利”打好基礎呢？

　　BIM技術(shù)將是施工企業(yè)提升投標概率，清楚項目潛在利潤的重要技術(shù)。隨著(zhù)BIM熱潮的掀起，業(yè)主對BIM的認知與認可度越來(lái)越高，如SOHO、萬(wàn)達等業(yè)主，上海中心、上海迪斯尼等項目就將施工過(guò)程中應用BIM技術(shù)作為必要條件寫(xiě)進(jìn)招標合同。

　　在招標控制環(huán)節，準確和全面的工程量清單是核心關(guān)鍵。而工程量計算是招投標階段耗費時(shí)間和精力最多的重要工作。BIM是一個(gè)富含工程信息的數據庫，可以真實(shí)地提供工程量計算所需要的物理和空間信息。借助這些信息，計算機可以快速對各種構件進(jìn)行統計分析，從而大大減少根據圖紙統計工程量帶來(lái)的繁瑣的人工操作和潛在錯誤，在效率和準確性上得到顯著(zhù)提高。

　?。?） 建立或復用設計階段的BIM模型

　　在招投標階段，各專(zhuān)業(yè)的BIM模型建立是BIM應用的重要基礎工作。模型的建立主要有三種途徑：

　　1.直接按照施工圖紙重新建立BIM模型，這也是最基礎、最常用的方式。

　　2.如果可以得到二維施工圖的AutoCAD格式的電子文件，利用軟件提供的識圖轉圖功能，將dwg二維圖轉成BIM模型。

　　3.復用和導入設計軟件提供的BIM模型，生成BIM算量模型。這是從整個(gè)BIM流程來(lái)看最合理的方式。

　?。?） 基于BIM的快速、精確算量

　　基于BIM算量可以大大提高工程量計算的效率?；贐IM的自動(dòng)化算量方法將人們從手工繁瑣的勞動(dòng)中解放出來(lái)，節省更多時(shí)間和精力用于更有價(jià)值的工作，如詢(xún)價(jià)、評估風(fēng)險等，并可以利用節約的時(shí)間編制更精確的預算。

　　基于BIM算量提高了工程量計算的準確性。工程量計算是編制工程預算的基礎，但計算過(guò)程非常繁瑣，造價(jià)工程師容易因各種人為原因而導致很多的計算錯誤。BIM模型是一個(gè)存儲項目構件信息的數據庫，可以為造價(jià)人員提供造價(jià)編制所需的項目構件信息，從而大大減少根據圖紙人工識別構件信息的工作量以及由此引起的潛在錯誤。因此，BIM的自動(dòng)化算量功能可以使工程量計算工作擺脫人為因素影響，得到更加客觀(guān)的數據。

　　BIM在投標過(guò)程中的應用

　　招標單位一般給施工單位的投標時(shí)間為15~20天。如按傳統方式，這么短的時(shí)間內，不太可能對招標工程量進(jìn)行詳細復核，只能按照招標工程量進(jìn)行組價(jià)，得出總價(jià)以后進(jìn)行優(yōu)惠報價(jià)。但有了BIM，快速準確算量不再是難事。

　　（1） 基于BIM的施工方案模擬

　　借助BIM手段可以直觀(guān)地進(jìn)行項目虛擬場(chǎng)景漫游，在虛擬現實(shí)中身臨其境般地進(jìn)行方案體驗和論證?；贐IM模型，對施工組織設計方案進(jìn)行論證，就施工中的重要環(huán)節進(jìn)行可視化模擬分析，按時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行施工安裝方案的模擬和優(yōu)化。對于一些重要的施工環(huán)節或采用新施工工藝的關(guān)鍵部位、施工現場(chǎng)平面布置等施工指導措施進(jìn)行模擬和分析，以提高計劃的可行性。在投標過(guò)程中，通過(guò)對施工方案的模擬，直觀(guān)、形象地展示給甲方。

　?。?） 基于BIM的4D進(jìn)度模擬

　　建筑施工是一個(gè)高度動(dòng)態(tài)和復雜的過(guò)程，當前建筑工程項目管理中經(jīng)常用于表示進(jìn)度計劃的網(wǎng)絡(luò )計劃，由于專(zhuān)業(yè)性強、可視化程度低，無(wú)法清晰描述施工進(jìn)度以及各種復雜關(guān)系，難以形象表達工程施工的動(dòng)態(tài)變化過(guò)程。通過(guò)將BIM與施工進(jìn)度計劃相鏈接，將空間信息與時(shí)間信息整合在一個(gè)可視的4D（3D+Time）模型中，可以直觀(guān)、精確地反映整個(gè)建筑的施工過(guò)程和虛擬形象進(jìn)度。4D施工模擬技術(shù)可以在項目建造過(guò)程中合理制訂施工計劃、精確掌握施工進(jìn)度，優(yōu)化使用施工資源以及科學(xué)地進(jìn)行場(chǎng)地布置，對整個(gè)工程的施工進(jìn)度、資源和質(zhì)量進(jìn)行統一管理和控制，以縮短工期、降低成本、提高質(zhì)量。此外借助4D模型，施工企業(yè)在工程項目投標中將獲得競標優(yōu)勢，BIM可以讓業(yè)主直觀(guān)地了解投標單位對投標項目主要施工的控制方法、施工安排是否均衡、總體計劃是否基本合理等，從而對投標單位的施工經(jīng)驗和實(shí)力作出有效評估。

　　（3） 基于BIM的資源優(yōu)化與資金計劃

　　利用BIM可以方便、快捷地進(jìn)行施工進(jìn)度模擬、資源優(yōu)化，以及預計產(chǎn)值和編制資金計劃。通過(guò)進(jìn)度計劃與模型的關(guān)聯(lián)，以及造價(jià)數據與進(jìn)度關(guān)聯(lián)，可以實(shí)現不同維度（空間、時(shí)間、流水段）的造價(jià)管理與分析。

　　將三維模型和進(jìn)度計劃相結合，模擬出每個(gè)施工進(jìn)度計劃任務(wù)對應所需的資金和資源，形成進(jìn)度計劃對應的資金和資源曲線(xiàn)，便于選擇更加合理的進(jìn)度安排。

　　通過(guò)對BIM模型的流水段劃分，可以按照流水段自動(dòng)關(guān)聯(lián)快速計算出人工、材料、機械設備和資金等的資源需用量計劃。所見(jiàn)即所得的方式，不但有助于投標單位制訂合理的施工方案，還能形象地展示給甲方。

　　（4） 提高了編制商務(wù)標效率

　　碰撞檢查：減少返工、節約工期、減低建造成本

　　BIM最直觀(guān)的特點(diǎn)在于三維可視化，利用BIM的三維技術(shù)在施工前期、中期可以進(jìn)行碰撞檢查，這樣既可以?xún)?yōu)化項目設計，減少在建筑施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，又加快了施工進(jìn)度，為業(yè)主減低建造成本。

　　虛擬施工：通過(guò)模型提前預知施工難點(diǎn)，提出切實(shí)可行施工方案

　　運用BIM三維可視化功能再加上時(shí)間維度，利用碰撞優(yōu)化后的三維管線(xiàn)方案，可以進(jìn)行施工交底、施工模擬，發(fā)現本工程的重難點(diǎn)施工部位，按照場(chǎng)地特點(diǎn)、國家規范制定詳細的施工方案，將施工方案模型化、動(dòng)漫化，讓評標專(zhuān)家、甚至非工程行業(yè)出身的業(yè)主領(lǐng)導都對施工方案的各種問(wèn)題和情況了如指掌。

　　（5） 提交運維BIM模型，方便業(yè)主管理

　　工程竣工后，向業(yè)主提供BIM資料數據庫，這是一種6D關(guān)聯(lián)數據庫，業(yè)主方可以根據各種條件快速檢索到相應資料，大大提升了物業(yè)管理能力。

　　以上通過(guò)BIM技術(shù)實(shí)現的價(jià)值，將大大提升技術(shù)含量和競爭力，為中標加分。但BIM不是投標中的噱頭，業(yè)主也是希望通過(guò)BIM實(shí)現價(jià)值，并且BIM技術(shù)現已的能力已經(jīng)為施工企業(yè)的全過(guò)程精細化管理帶來(lái)巨大益處，同時(shí)為節約工期、提高工程質(zhì)量發(fā)揮作用，大幅提升客戶(hù)價(jià)值。因此，中標只是第一步，如何在施工過(guò)程中有效利用BIM節約工期、成本，提升建筑質(zhì)量，才是施工單位應該認真思考的問(wèn)題?？傊?，BIM對于建設項目生命周期內的管理水平提升和生產(chǎn)效率提高具有不可比擬的優(yōu)勢。利用BIM技術(shù)可以提高招標投標的質(zhì)量和效率，有力地保障工程量清單的全面和精確，促進(jìn)投標報價(jià)的科學(xué)、合理，加強招投標管理的精細化水平，減少風(fēng)險，進(jìn)一步促進(jìn)招標投標市場(chǎng)的規范化、市場(chǎng)化、標準化的發(fā)展。

　　可以說(shuō)BIM技術(shù)的全面應用，將為建筑行業(yè)的科技進(jìn)步產(chǎn)生無(wú)可估量的影響，大大提高建筑工程的集成化程度和參建各方的工作效率。同時(shí)，也為建筑行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)巨大效益，使規劃、設計、施工乃至整個(gè)項目全生命周期的質(zhì)量和效益得到顯著(zhù)提高。

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